Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Wunstorf-Süd

Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Sie suchen ein modernes Reihenendhaus im gepflegten Zustand?
Sie benötigen viel Platz?
Eine ruhige Lage in Wunstorf-Süd ist für Sie wichtig?

Dann haben wir hier das absolute Raumwunder als Reihenendhaus für Sie!

Durch die geschickte Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen lassen sich diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Die Breite des Hauses überzeugt hier über ein wunderbares Raumgefühl.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und garantiert eine kinderfreundliche, aber dennoch ruhige Lage.
Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis schon enthalten. Der Vollkeller ist für Hobbyzwecke geeignet.
Gerne nehmen wir Sie auf einen ersten Rundgang mit.
Nach dem Eintreten finden Sie rechts von der Diele abgehend das Gäste-WC.
Rechts am Ende des Flurs betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, links davon abgehend befindet sich die Küche und der Zugang zum Keller.
Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss vom Flur aus finden Sie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne und einer Dusche.
Im Dachgeschoss haben Sie ein Studio und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Wunstorf.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Alles Weitere in Kürze
- massiv gebaut
- Vollkeller mit zusätzlichem Ausgang zum Garten
- Gas-Heizung
- großes ausgebautes Dachstudio mit WC und Waschbecken
- 2-fachverglaste Fenster
- Kaminofen bereits Kaufpreis enthalten
- Einbauküche
- geschmackvolles saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Garage mit eigener Stromversorgung auf dem ca. 30 Meter entfernten Garagenhof

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesAuf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1