Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Wohnen im Alter- 2 barrierefreie 2- Zi.Whg in Bad Nenndorf

Herzlich Willkommen in Bad Nenndorf.
Die Stadt liegt in der reizvollen Landschaft des Schaumburger Landes und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch medizinisch ist Bad Nenndorf gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus, mehreren Fachärzten und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesautobahn A2 und die Bundesstraße B65 ist die Stadt gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In Bad Nenndorf gibt es eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Thermalquellen und das Wellnessangebot. Die Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Bad Nenndorf ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Kapitalanlage mit Zukunft - Zwei barrierefreie Wohnungen für - Wohnen im Alter - in bester Lage von Bad Nenndorf
Investieren mit Weitblick - heute Mieteinnahmen, morgen vielleicht Ihr neues Zuhause.

Diese attraktive Kapitalanlage verbindet langfristige Sicherheit mit einer außergewöhnlichen Zukunftsperspektive.

Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise und bietet seinen Bewohnern ein komfortables, selbstbestimmtes und altersgerechtes Wohnumfeld. Barrierefreiheit, eine angenehme Hausgemeinschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Beide Wohnungen im EG sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bieten dem Erwerber vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 595 €.

Die Wohnungen im Überblick

Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet:

ein helles Wohnzimmer
ein gemütliches Schlafzimmer
eine separate Küche
ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer
einen Balkon
komfortables und altersgerechtes Wohnen ohne Barrieren

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfreuen sich einer dauerhaft guten Vermietbarkeit.

Die Wohnanlage wurde speziell für Menschen geschaffen, die Wert auf Selbstständigkeit und gleichzeitig auf ein harmonisches Miteinander legen. Hier wohnen Menschen in ähnlichen Lebensphasen - eine angenehme Nachbarschaft, gegenseitige Unterstützung und soziale Kontakte entstehen oft ganz selbstverständlich.

Dieses Wohnkonzept erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage und bietet dadurch eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2009 und entspricht einer modernen, energieeffizienten Bauweise. Davon profitieren sowohl die Bewohner durch angenehme Wohnqualität als auch der Eigentümer durch zeitgemäße energetische Standards und eine langfristig attraktive Immobilie.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen gleich zwei Perspektiven: Sie investieren zunächst in eine solide Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen und der Sicherheit langfristig vermieteter Wohnungen. Gleichzeitig schaffen Sie sich die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen - beispielsweise für den eigenen Ruhestand oder für Angehörige.

Gerade diese Kombination aus laufenden Erträgen und einer späteren Eigennutzung macht dieses Angebot besonders interessant.

- gepflegtes Wohnhaus
- gute Energieeffizienzklasse
- Bad mit Dusche
- robuster Vinylboden
- Fahrstuhl vorhanden
- Kunststoff-Iso-Fenster mit elektr. Rollläden
- öffentliche Stellplätze vorhanden

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesAuf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2