Gepflegte, schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage, ab sofort frei

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im nördlichen Bereich von Ohlstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München sowie in die Alpenregion.Das Ortszentrum von Ohlstadt liegt rund 2,4 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

82441 Ohlstadt, Hochwiesenweg 4Die attraktiv geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und den sonnigen Westbalkon, sondern vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung aller Wohnräume ermöglicht.Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer angenehmen Belichtung. Das Tageslichtbad liegt auf der Nordseite, während das ruhig gelegene Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Frei ab 01.11.2026

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der sehr gute Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht den gepflegten Eindruck und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz (geteilt mit dem Nachbarstellplatz) der zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und durch eine im Nachbarort ansässige Hausverwaltung professionell verwaltet. Dadurch ist eine zuverlässige Betreuung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter erfüllt seine Mietzahlungen zuverlässig und pünktlich, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

SonstigesWeitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter...http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien – Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien.Kontaktadressen unserer Filialen:E-Mail: info@gratzl-immobilien.deKontakt Rosenheim:Marktfeldstraße 16a83115 NeubeuernKontakt Erding:Am Gries 4a85435 ErdingKontakt München:Rosenheimerlandstraße 4685521 Ottobrunn(bei PS Finanzberatung)(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)StichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 EtagenBezugSofort