Viele Möglichkeiten – Ihr Traumhaus in gefragter, naturnaher Lage

Herrlingen liegt an der Mündung der Lauter in die Blau, rund acht Kilometer westlich von Ulm Herrlingen genoss bereits Mitte des 19. Jahrhunderts als Sommerfrischeort einen guten Ruf. So baute sich der Ulmer Glockengießer Philipp Jakob Wieland um 1860 ein Landhaus am Rande der Gemeinde. Die von seinem Sohn Max Robert 1904 in unmittelbarer Nachbarschaft erbaute Jugendstilvilla (Villa Lindenhof) war die bedeutendste in einer Reihe von Sommerresidenzen, wie sie in Herrlingen um 1900 errrichtet wurden. Zwei Produktionsstandorte der Wieland-Werke wurden schon kurz nach 1900 ins bayerische Vöhringen verlegt. Die Kalksteinverarbeitung spielt nach wie vor eine wichtige Rolle. Schon lange ist der Ort wegen seiner ansprechenden Lage geschätzt. Herrlingen liegt direkt an der Bundesstraße 28 zwischen Ulm und Blaubeuren sowie an der Donautalbahn (Ulm–Donaueschingen). Es halten im Stundentakt Regionalbahnen. Mehrere Buslinien der DING (Donau-Iller-Nahverkehrsverbund) verbinden Herrlingen mit weiteren Stadtteilen der Stadt Blaustein sowie Ulm, Laichingen und anderen Orten in der Umgebung. Vor Ort gibt es eine Grundschule (Lindenhofschule), die seit 2008 Ganztagsschule ist, und zwei Kindergärten, der katholische Kindergarten "St.Andreas" und der Kindergarten "Lindenhof". Weiterführende Schulen gibt es in Blaustein (Realschule) und Ulm bzw. Blaubeuren (Gymnasien). Die ärztliche Versorgung, wie Allgemeinarzt, und Zahnarzt ist in Herrlingen gegeben. Eine Apotheke ist am Ort ansässig. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Blaubeuren oder Ulm. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs steht den Bewohnern ein Lebensmitteldiscounter sowie zwei Bäckereien zur Verfügung.

Sie kennen keine Grenzen – nur Herausforderungen, dann sind Sie hier richtig. Hier finden Sie eine Immobilie in legendärer und gesuchter Lage. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Augen, Ohren und Ihre Phantasie arbeiten. Vorhang auf! Wenn Sie in Herrlingen am Kreisverkehr die Erwin‑Rommel‑Steige hochfahren, bis diese Straße ein Y bildet, folgen Sie nicht der Birkebene, sondern halten sich links. Das Haus liegt am Waldrand unterhalb des Wohngebietes „Birkebene“ – ein Garant für beste Waldluft. Historisch gesehen, sah die Nachbarschaft zwei Heime für Ruhe und Erholung vor. Beide gibt es allerdings nicht mehr. Wie Sie an den Fotos erkennen können, gibt es an dem Haus einiges zu tun. Dafür hat es einen preiswerten Einstiegspreis. Jeder Quadratmeter kann der beste Ort Ihres neuen Eigenheims werden. Es ist ein Projekt: Egal, ob Sie hier eher einen Abriss sehen oder das Gebäude nach Ihren Wünschen und Vorstellungen weiterentwickeln wollen. Die markierten Animationen geben Ihnen dazu ein paar Anregungen. Von Konzepten wären mehrere Möglichkeiten denkbar, denn die modulare Architektur lässt ein bis drei Wohneinheiten zu. Das nach Süden geneigte Dach bietet gute Möglichkeiten Solarenergie zu nutzen. Der Garten kann in seiner vollen Größe nicht fotografiert werden; das müssen Sie vor Ort erleben. Nach unserem Kenntnisstand ist eine weitere Bebauung des Gartens nicht gestattet. Das wäre auch schade, denn hier können Kinder, Hund und Katze unbehelligt und gefahrlos toben und sich ganz besondere Baumhäuser oder Behausungen für Kinder im Garten bauen. Und legendäre Gartenpartys von Ihnen warten auf viele Gäste. Würde man rückwärtig einen Zugang zum Wald schaffen, wären Sie ruckzuck – mit oder ohne Hund – im Wald; Waldbaden inklusive. Wenn Sie nun Lust haben, ein solches Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, den Modernisierungsaufwand realistisch einzuschätzen und finanziell stemmen können, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens haben wir einen Energieberater, der Sie hier zusätzlich mit der erforderlichen Modernisierung und KfW-Förderungen unterstützen könnte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gute Lage - Garten mehrere abgetrennte Wohneinheiten Doppelgarage großer Garten ruhige Waldrandlage