Großzügige Maisonettewohnung mit Aussicht über die Stadt.

Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit rund 30.000 Einwohnern, bietet eine Mischung aus industrieller Prägung, touristischer Bedeutung und ruhiger Kleinstadtatmosphäre. Hier befindet sich unser attraktives Loft/Studio/Atelier, annähernd 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil einer Stadt, die seit der Neuzeit industriell geprägt ist und durch ihre Lage am Rhein und ihren historischen Rang auch touristisch bedeutend ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der nahen Zugstation Andernach, die rund 1,0 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Alternativ kann man die Bushaltestelle Rhein-Mosel-Fachklinik nutzen, die nur 300 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kruft A 61 in weniger als 20 Minuten erreichbar, etwa 5,4 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. So sind REWE, Reformhaus Reinhard und M. Noll Frischemarkt sowie die Bäckerei Scheffel nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind dm und ROSSMANN in näherer Umgebung zu finden, während das Einkaufszentrum Stadthausgalerie und das Einkaufszentrum Einkaufswelt in der Nähe liegen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Realschule und drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung, während drei Apotheken ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in der Nähe eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Kneipen. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Bar und eine Kneipe ebenfalls in der Nähe liegen. Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Kultur, Sport und Naherholung an. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, während eine Galerie und ein Kunstzentrum mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, wie Monte Mare, Sporthalle August Horch Schule und Turnhalle St. Peter, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudio-Enthusiasten finden Qi-Life Yogastudio und Intrain in der Nähe. Zum Entspannen stehen mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung, wie der Apfelgarten, der Garten Essbare Stadt und der Historische Garten, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Loft/Studio/Atelier in Andernach bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten. www.andernach.de

Diese Maisonettewohnung in Andernach bietet eine Wohn-, Nutzfläche von ca.174,0 m² und eignet sich ideal für Individualisten, die nach einer großzügigen und modernen Unterkunft suchen. Das Objekt wurde ca. 1982 errichtet und im Jahr 2025 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen zeitgemäßen und modernen Charakter verleiht. Die Maisonettewohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche, die alle Anforderungen an eine hochwertige Ausstattung erfüllt. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgen. Die Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick und 2 zusätzliche Balkone laden zum Verweilen ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Gaszentralheizung mit WW-Bereitung über Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Aluisofenster mit Rolläden, neues Bad im OG in aktuellem Design, zweites Bad im DG, Bodenfliesen, Vinyl, diverse Einbaumöbel, Einbauküche, 2 große Balkone, Dachterrasse, Kellerraum, ....

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien