INKL.500m² GRUNDSTÜCK UND KELLE+ EINZUGSFERTIG / DESIGNHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

Lagebeschreibung - Bad Harzburg (Landkreis Goslar, Niedersachsen)

Bad Harzburg ist eine traditionsreiche Kur- und Heilbadstadt am Nordrand des Harzes im Landkreis Goslar (Niedersachsen) und mit rund 19.500 Einwohnern eine der größeren Kleinstädte dieser Region. Sie gilt als "Tor zum Harz" und verbindet naturnahe Wohnlage, Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung - attraktive Faktoren für Bauherren und Familien.

Naturnahe Lage & Freizeitwert

Bad Harzburg liegt unmittelbar am Harz-Nationalpark, umgeben von Wäldern, Bergen und Wanderwegen. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten:

Wandern, Radfahren, Nordic Walking - zahlreiche Routen direkt ab Ort oder im Nationalpark.

Burgberg-Seilbahn und Ruinen der Harzburg mit Aussicht über Stadt und Natur.

Baumwipfelpfad Harz - Naturerlebnis hoch über dem Waldboden.

Kurpark, Schlosspark, Badepark und Thermal-Not-Therme - Erholung und Freizeit direkt im Ort.

Diese landschaftliche Vielfalt macht Bad Harzburg besonders für Familien, Natur- und Wanderfreunde attraktiv sowie für alle, die sich ein Leben im Grünen aber mit städtischer Qualität wünschen.

Ortsstruktur & Infrastruktur

Im Stadtgebiet finden sich eine gute Mischung aus ruhigen Wohnquartieren, zentralen Versorgungsbereichen und Kultur- und Freizeitangeboten:

Grundversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und medizinische Dienstleistungen sind über das Stadtgebiet verteilt schnell erreichbar.

Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Verfügung und sorgen für kurze Alltagswege.

Freizeit & Kultur: Neben dem Kur- und Badebetrieb findet ganzjährig aktives Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für Sport, Kultur und Gemeinschaft statt.

Die Mischung aus Leben im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur macht den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv - vom jungen Paar über Familien bis zum aktiven Ruhestand.

Verkehrsanbindung

Bad Harzburg ist trotz seiner naturnahen Lage verkehrstechnisch sehr gut angebunden:

Straßenverkehr: Die Stadt ist über die **Bundesstraßen B 4 und B 6 sowie die Autobahn A 369 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Bahn: Bad Harzburg verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen, u. a. nach Hannover und Braunschweig, was die Nutzung des öffentlichen Verkehrs für Pendler oder Freizeitfahrten erleichtert.

ÖPNV: Buslinien vernetzen Stadtteile miteinander und das Umland, wodurch auch innerörtliche Mobilität ohne Auto gut möglich ist.

Mit der Nähe zu Städten wie Goslar, Braunschweig, Hildesheim oder Hannover sind Arbeitsplätze und weitere urbane Angebote innerhalb komfortabler Pendelentfernungen erreichbar.

Lebensqualität & Wohnumfeld

Bad Harzburg überzeugt durch eine Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktiver Wohnlage:
? Natur- und Freizeitwert direkt vor der Haustür - ideal für Familien und Outdoor-Liebhaber.
? Gesundes Wohnklima als Heilbad und Kurort mit Thermal- und Gesundheitsangeboten.
? Vielfältige Versorgung und Infrastruktur im Ort und in der Region.
? Gute Verkehrsanbindung sowohl regional als auch ins überregionale Verkehrsnetz.
? Attraktive Umgebung mit Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten ganzjährig nutzbar.

Fazit: Ein Grundstück in Bad Harzburg bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, Freizeit- und Erholungswert, umfangreicher Infrastruktur und guter Verk...

Unser Designhaus im Berg wurde speziell für die anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante, durchdachte Weise harmonisch in das hügelige Gelände ein. Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist bereits von außen ein echter Hingucker: Auf der bergabgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage, und direkt darüber ein überdachter Balkon, der nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch einen wohnlichen Mehrwert bietet. Hier können die zukünftigen Hausbesitzer ungestört entspannen.

Auch unter dem Satteldach hat das Designhaus mit einer Wohnfläche von etwa 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zudem attraktiven und klimatisch angenehmen Wohnraum bietet, liegt der Rückzugsort der Eltern. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen