INKL.1600m² GRUNDSTÜCK+ALTBESTAND//KLEIN, ABER OHO

Lagebeschreibung - Bremen-Osterholz (Freie Hansestadt Bremen)

Das Baugrundstück befindet sich im Bremer Stadtbezirk Osterholz, einem beliebten Wohngebiet im Osten der Hansestadt Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Die Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Grün- und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Der Stadtbezirk Osterholz umfasst mehrere Ortsteile und grenzt unter anderem an die niedersächsische Gemeinde Oyten sowie an weitere Bremer Stadtteile wie Hemelingen und Vahr. Durch diese Lage profitieren Bewohner von einem ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

Umfeld, Natur und Freizeit

Osterholz ist geprägt von einer grünen Umgebung mit Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem:

der Osterholzer Friedhof, eine der größten Parkanlagen Bremens mit weitläufigen Grünflächen
zahlreiche Grünzüge, Spazierwege und kleinere Parkanlagen im Stadtteil
nahegelegene Landschaftsbereiche und Felder in Richtung Oyten und Umland
Sportanlagen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben

Durch diese Kombination aus Stadt und Natur bietet Osterholz ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur und Versorgung

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Supermärkte, Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen
Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine
gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants

Ein zentrales Einkaufs- und Versorgungsangebot bietet das Weserpark Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, das eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bündelt.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Standortvorteil von Bremen-Osterholz ist die sehr gute Verkehrsanbindung.

Straßenverkehr:

Über die Autobahn A27 sowie die nahegelegene A1 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Bremer Innenstadt, Bremerhaven sowie Städte wie Hamburg oder Hannover sind schnell erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:

Straßenbahn- und Buslinien verbinden Osterholz direkt mit der Bremer Innenstadt sowie mit anderen Stadtteilen.
Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch das Pendeln ohne Auto problemlos möglich ist.

Diese Kombination aus Auto- und ÖPNV-Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück in Bremen-Osterholz bietet zahlreiche Vorteile:

ruhige, grüne Wohnlage innerhalb der Stadt Bremen
sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt und ins Umland
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kitas und Vereinen

Osterholz verbindet damit urbanes Wohnen, naturnahe Umgebung und eine starke Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität.

? Fazit:
Ein Baugrundstück im Stadtbezirk Bremen-Osterholz bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Grundstück: 1600 Quadratmeter mit Altbestand

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen