INKL.560m² GRUNDSTÜCK + TECHNIKFERTIG / KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

Lagebeschreibung - Delmenhorst (Niedersachsen)

Die Stadt Delmenhorst liegt im Nordwesten Niedersachsens, eingebettet zwischen den Oberzentren Bremen und Oldenburg. Mit rund 82.400 Einwohnern präsentiert sich Delmenhorst als modernes Mittelzentrum mit vielfältiger Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und einer starken Anbindung an regionale und überregionale Ziele.

Lage & Umgebung

Delmenhorst erstreckt sich in einer abwechslungsreichen Geest- und Marschlandschaft und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnlagen und naturnahen Bereichen. Die Stadt vereint kurze Wege im Alltag mit einer guten Balance aus grünen Erholungsräumen, Wohnquartieren und städtischer Atmosphäre.

Zudem gehört Delmenhorst zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, was dem Standort sowohl wirtschaftliche Stärke als auch Lebensqualität verleiht.

Infrastruktur & Versorgung

Delmenhorst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen relevanten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf:

Einzelhandel, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie spezialisierte Dienstleister und Gastronomie - sowohl im Zentrum als auch in den Stadtteilen.
Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Bildungseinrichtungen.
Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken und Kliniken direkt vor Ort.
Freizeit- und Sportangebote wie Vereine, Parks und das städtische Stadion unterstützen ein aktives und abwechslungsreiches Lebensumfeld.

Die gewachsene Struktur der Stadtteile ermöglicht kurzen Wege im Alltag und vielfältige Angebote in fußläufiger oder kurzer Rad- bzw. Autofahrt-Entfernung.

Verkehr & Anbindung

Delmenhorst verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, die besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv sind:

Auto: Die Stadt ist über die Autobahn A28 direkt mit Bremen und Oldenburg verbunden und über die A1 schnell in Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet erreichbar. Zusätzlich führen mehrere Bundes- und Landesstraßen durch und um die Stadt.
Bahn: Der Bahnhof Delmenhorst bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen, etwa zur Hansestadt Bremen und weiter nach Oldenburg - ideal für Berufspendler.
Flughafen: Der Flughafen Bremen ist in rund 15 km Entfernung einfach erreichbar, was Reisen mit Flugverbindungen komfortabel macht.
ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet alle Stadtteile sowie das Stadtzentrum - praktisch für Pendler, Schüler und Freizeitreisende.

Dank dieser Verkehrsstruktur ist Delmenhorst als Wohnstandort besonders attraktiv für Menschen, die in Bremen, Oldenburg, aber auch darüber hinaus arbeiten, ohne lange Pendelwege in Kauf nehmen zu müssen.

Fazit: Ein Grundstück in Delmenhorst zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindung, umfassende Infrastruktur, attraktive Wohnlagen und hohe Lebensqualität aus - kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig einer angenehmen Alltagsstruktur.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen