Eigennutzung oder Kapitalanlage - alles ist möglich

München - eine Stadt, die unter die Haut geht. Wer hier lebt, weiß, dass es kaum einen Ort gibt, der Weltstadt und Heimat so mühelos miteinander verbindet. Das Isartal, der Englische Garten, die Alpen am Horizont - München schenkt seinen Bewohnern täglich Momente, die man nicht kaufen, aber hier erleben kann.

Das pulsierende Stadtleben liegt Ihnen zu Füßen: Stilvoll einkaufen in der Maximilianstraße, Genuss auf dem Viktualienmarkt, Kultur in weltbekannten Museen und Theater - alles erreichbar in einer Stadt, die niemals aufhört zu überraschen. Und doch finden Sie hier die Ruhe, die ein Zuhause ausmacht.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Hervorragende Schulen und Kindergärten, ein dichtes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sowie erstklassige medizinische Versorgung sorgen dafür, dass sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen willkommen fühlen.

München ist mehr als eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl. Der Duft frischer Brezeln am Morgen, das Lachen der Menschen in einem der vielen Biergärten, der erste Schnee auf den Alpengipfeln im Herbst. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie. Sie investieren in Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Willkommen in Ihrer neuen Heimat.

Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands investieren möchten. Auf einer Wohnfläche von 80 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei davon haben Balkonzugang.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre moderne, gepflegte Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen das Münchner Lebensgefühl unmittelbar spürbar werden. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie über ein separates Gäste WC.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG Stellplatz (Duplex), den Sie für 15.000 Euro erwerben können runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick in einen wunderschönen, ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und ist zudem an das Stromnetz angebunden, was für eine moderne und komfortable Versorgung sorgt.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Sie als Käufer sofort von regelmäßigen Mieteinnahmen und können sich über eine solide Rendite in einer der gefragtesten Lagen Bayerns freuen. München steht für Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und eine konstant hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, was diese Wohnung zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition macht.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
per mail birgit.merx@waag-redberg.com

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen