Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern - inklusive passendem Grundstück

Wohnen zwischen Natur und guter Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im Dettenheimer Ortsteil Rußheim und überzeugt besonders durch seine attraktive Feldrandlage. Der freie Blick ins Grüne schafft eine besondere Wohnqualität und ein naturnahes Wohngefühl. Die Umgebung ist familienfreundlich und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Dettenheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den umliegenden Städten Philippsburg, Linkenheim-Hochstetten und Bruchsal.

Über die Bundesstraßen B35 und B36 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A65 bestehen gute Verbindungen in die Region. Karlsruhe, Bruchsal, Speyer und Germersheim sind gut erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege im Umfeld der Rheinauen sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote machen Dettenheim zu einem attraktiven Wohnort insbesondere für Familien und Naturliebhaber.

Ihr neues Zuhause - das passende Grundstück ist schon da.

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber Ihnen fehlt noch das passende Grundstück?

Für ein verfügbares Baugrundstück in Dettenheim-Rußheim haben wir bereits ein passendes Wohnkonzept ausgewählt.

Das dargestellte großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 154,50 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders Familien mit mehreren Kindern profitieren von der durchdachten Aufteilung mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern.

Im Erdgeschoss bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Die separate Küche bietet mit rund 11 m² zusätzlichen Raum. Ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist konsequent als privater Familienbereich geplant. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei separate Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Familienbad, ein zusätzlicher Abstellraum und der großzügige Flurbereich ergänzen die obere Etage.

Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die großzügiges gemeinsames Wohnen mit ausreichend privaten Rückzugsräumen verbinden möchten.

Das Besondere: Das passende Grundstück ist bereits vorhanden.

Sie müssen sich daher nicht erst selbst auf die Suche nach einem geeigneten Bauplatz machen, sondern können Haus und Grundstück von Anfang an gemeinsam betrachten.

Ihr mögliches Zuhause auf einen Blick

Großzügiges Einfamilienhaus

ca. 154,50 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlaf-/Kinderzimmer
2 Geschosse
ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich
separate Küche
drei Kinderzimmer
Familienbad
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
zusätzlicher Abstellraum
Satteldach mit 38° Dachneigung
Und das Grundstück? Haben wir schon.

Das Wohnkonzept wurde für ein verfügbares Baugrundstück in attraktiver Feldrandlage von Dettenheim-Rußheim ausgewählt.

Grundstücksfläche: ca. 471 m²
Grundstückspreis: 280.000 €
Erschließung: erschlossen

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GRZ von 0,4 eine vielseitige Bebauung. Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig, die maximale Firsthöhe beträgt 10 Meter. Im Einzelhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten möglich.

Die attraktive Feldrandlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Ihre beispielhafte Gesamtinvestition

Grundstück: 280.000 €
Hauskonzept: 714.605 €
Beispielhafte Gesamtinvestition: 994.605 €

Der dargestellte Hauspreis basiert auf der aktuell zugrunde gelegten Ausführung einschließlich Bodenplatte und der beschriebenen Grundausstattung.

Hinzu kommen insbesondere die Grundstückskaufnebenkosten sowie nicht im Hauspreis enthaltene Leistungen und Baunebenkosten. Individuelle Änderungen, Sonderwünsche und grundstücksabhängige Mehrkosten können die Gesamtinvestition verändern.

Modern bauen - komfortabel wohnen

Der dargestellte Projektierungsvorschlag basiert auf einer umfangreichen Grundausstattung für eine schlüsselfertige/einzugsfertige Ausführung.

Zur beschriebenen Grundausstattung gehören unter anderem:

energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in den beheizten Wohnräumen
dreifach verglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden an den vorgesehenen Fenstern
Putzfassade mit Wärmedämmung
Dacheindeckung mit Tonziegeln oder Betondachsteinen
moderne Sanitärausstattung mit weißen Sanitärobjekten und verchromten Armaturen
Badewanne und bodengleiche bzw. flache Dusche entsprechend der Planung
wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen
Vinyl- oder Laminatböden in den Wohnräumen
keramische Fliesen in den vorgesehenen Bereichen
Innenwände in Q2 mit weißem Streichputz
CPL-Innentüren mit moderner Drückergarnitur
zeitgemäße Elektroausstattung einschließlich Netzwerkanschlüssen
Rauchwarnmelder gemäß den gesetzlichen Anforderungen
individuelle Bemusterungs- und Erweiterungsmöglichkeiten

Im dargestellten Hauspreis ist die Bodenplatte enthalten.

Im Hauspreis insbesondere nicht enthalten
Grundstück
Grundstückskaufnebenkosten
Baugenehmigung
Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
Photovoltaikanlage
Terrassen
Außenanlagen
Individuell planbar

Das dargestellte Haus ist ein Projektierungsvorschlag und keine unveränderliche Planung.

Individuelle Wünsche und Anpassungen können im weiteren Planungsprozess mit dem ausführenden Bauunternehmen besprochen werden.

Maßgeblich für den konkreten Leistungsumfang sind die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das individuelle Angebot und der gegebenenfalls später separat abzuschließende Vertrag mit dem ausführenden Bauunternehmen.

Abbildungen und Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesFinanzierung & mögliche Förderung

Für das dargestellte Bauvorhaben können - abhängig von der konkreten Planung und Ausführung sowie den persönlichen Voraussetzungen des Bauherrn - öffentliche Förderprogramme und vergünstigte Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht kommen.

Im zugrunde gelegten Hauspreis sind nach Angaben des Baupartners Leistungen des Energieberaters zur Berechnung möglicher KfW-Förderungen sowie zur Antragseinreichung im angegebenen Umfang bis zu 150.000 € berücksichtigt.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens und stellen den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.

Die genannten Fördermöglichkeiten und Finanzierungsinformationen stellen keine Förder- oder Finanzierungszusage dar. Die tatsächliche Förderfähigkeit hängt insbesondere von der konkreten Gebäudeplanung und -ausführung, dem jeweiligen Förderprogramm, den persönlichen Voraussetzungen des Antragstellers sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen und verfügbaren Fördermitteln ab. Konditionen und Förderbedingungen können sich ändern.

Wichtiger Hinweis zum Projektierungsvorschlag

Das dargestellte Wohnkonzept ist ein unverbindlicher Projektierungsvorschlag und dient der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks.

Grundstückskauf und Hausbau erfolgen über getrennte Verträge. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht vom Abschluss eines Werkvertrages abhängig.

Es besteht kein Bauzwang mit dem dargestellten Hauskonzept.

Planung, Ausführung, Ausstattung und Preis des Hauses richten sich nach dem gegebenenfalls später separat abzuschließenden Vertrag mit dem jeweiligen Bauunternehmen.

Provision

Für die Vermittlung des dargestellten Hauskonzeptes fällt gegenüber dem Käufer keine Provision an.

Für die separate Vermittlung des Grundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis an.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Informationen zum dargestellten Hauskonzept sowie separat das Exposé zum zugehörigen Baugrundstück.

Die weiterführenden Grundstücksinformationen, insbesondere die genaue Grundstücksadresse, werden nach Bestätigung des Provisionshinweises und der erforderlichen Verbraucherinformationen zur Verfügung gestellt.

Gefällt Ihnen dieses Wohnkonzept?

Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Sie erhalten von uns weitere Informationen zum dargestellten Hauskonzept und zum bereits verfügbaren Grundstück.

Sie möchten das Haus anders planen? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Im nächsten Schritt kann gemeinsam mit dem Baupartner geprüft werden, welche individuellen Anpassungen für dieses Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche möglich sind.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei Fragen zur Finanzierung und zu möglichen Fördermöglichkeiten Ihres Bauvorhabens.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen