Ein Ort für Erinnerungen fürs Leben

Wohnen in Hagen a.T.W. – der Kirschengemeinde im Osnabrücker Land! Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zu Spielplätzen und dem Freibad, ideal für Kinder! Sowohl Kindergärten, die Grundschule als auch die weiterführende Schule sind weniger als 2 Kilometer entfernt. In einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, alles für den täglichen Bedarf. Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für Wanderungen ins Osnabrücker Land und Ausflüge in die Region. Im Frühling verwandelt die Kirschblüte die vielen Streuobstwiesen in ein Meer aus weiß. Hagen, einst ein bedeutendes Obstanbaugebiet, fördert heute den Erhalt der zum Teil uralten Sorten für kommende Generationen. Dies wird alle zwei Jahre mit einem großen Kirschfest gefeiert. International bekannt geworden ist Hagen durch das Reitsportturnier "Horses & Dreams" auf dem Hof Kasselmann. Rund 70.000 Besucher genießen jedes Jahr das besondere Flair und den Reitsport auf Weltklasse-Niveau.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hagen a.T.W. bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem 774 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige, uneinsehbare Garten schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Teilkeller. Die geräumige Küche schließt direkt an das Esszimmer an, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden auch sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie der Kanalanschluss modernisiert. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerbereich, für heranwachsende Kinder oder als großzügiger Arbeits- und Gästebereich. Hier stehen ein Flur, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ca. 20 m² bietet weitere Nutzfläche in Wohnraumqualität. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die überwiegend aus dem Jahr 1981 stammenden Holzfenster unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und das schöne Grundstück – eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de