Großzügiges Grundstück in schöner Ortsrandlage mit interessanter Bebauungsperspektive

Das Grundstück befindet sich oberhalb des Wohngebiets „Am Unterscheid“. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld und die Verbindung von ruhigem Wohnen, schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit aus. Das Wohngebiet bietet ein angenehmes Umfeld für Bewohner, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Kurstadt Bad Wildungen verzichten zu müssen. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage mit Blick in die umliegende Landschaft und vermittelt durch die großzügige Grundstückssituation ein besonderes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Bad Wildungen ist als traditionsreiche Kur- und Gesundheitsstadt weit über die Region hinaus bekannt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und medizinischen Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil Bad Wildungens ist die Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt am Rand des Kellerwaldes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der weitläufige Kurpark mit seinen Grünanlagen und Spazierwegen zählt zu den besonderen Attraktionen der Stadt und verbindet Bad Wildungen mit dem benachbarten Kurstadtteil Reinhardshausen. Auch der Natur- und Nationalpark Kellerwald-Edersee sowie der nahegelegene Edersee bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen, abwechslungsreichen Wanderwegen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Damit bietet der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung ein attraktives Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen B 253 und B 485 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Autobahn A 49 ist über die B 253 in Richtung Fritzlar erreichbar. Die Lage des Grundstücks verbindet damit auf besondere Weise Wohnqualität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.008 m² in schöner Ortsrandlage. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet eine angenehme Umgebung mit einer interessanten planungsrechtlichen Perspektive. Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan im Sondergebiet „Kur“ und bietet damit eine besondere Grundlage für eine standortgerechte Entwicklung im Bereich Kur, Gesundheit und Erholung. Bebauungsmöglichkeiten Auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans ist folgende bauliche Ausnutzung vorgesehen: * Grundstücksfläche: ca. 2.008 m² * Gebiet: Sondergebiet „Kur“ * Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 * Geschossflächenzahl (GFZ): 0,40 Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie den weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Attraktive Ortsrandlage Die schöne Ortsrandlage zeichnet das Grundstück besonders aus. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhigem Umfeld und der besonderen Ausweisung als Sondergebiet „Kur“ bietet eine interessante Ausgangssituation für eine hochwertige und zukunftsorientierte Entwicklung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende bebaute Wohnbaugrundstück ebenfalls zu erwerben. Hier der Link zum Exposé: https://www.sparkasse-wa-fkb.de/de/home/Immobilien/immobilien/detailansicht.html?eid=FID-F13-486-036 Das Grundstück stellt somit eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Betreiber aus den Bereichen Kur, Gesundheit, Erholung und verwandten Nutzungen dar.