Einziehen leicht gemacht! Rd. 82 m² Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellpatz in GE-Rotthausen

An der Grenze zu Essen Schonnebeck befindet sich diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 9-Familiehauses. Das Haus liegt in einer gepflegter Wohnlage im Herzen von Gelsenkirchen-Rotthausen. Hier erfreuen Sie sich einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen oder gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig gut erreichbar. Über die Anschlussstelle der A40 in Kray-Leithe oder über die B227 als Zubringer zur A42 gelangen Sie gut in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Diese stilvolle Hochparterrewohnung mit rd. 82m² und einem 3,5-Raumprogramm eignet sich besonders attraktiv für junge Paare, die ein Homeoffice einrichten möchten und die kleine Familie. Hier lautet die Devise: Koffer packen und los geht's. Lediglich geschmacksabhängige Renovierungen trennen Sie hier von Ihrem Wohnglück. Der helle Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden, der ein warmes, wohnliches Flair vermittelt. Von diesem aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof des Hauses. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein einladendes weiß gefliestes Tageslicht Wannenbad mit Dusche. Die separate Küche ist ein echter Blickfang: Hochglanz‑Einbauküche in modernem Weiß, komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit, kann gegen einen Abstand übernommen werden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz vor dem Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,- € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Müllabfuhr, etc. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte die Bauakte bei der Stadt Gelsenkirchen noch nicht eingesehen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser Erdgeschosswohnung im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben): - Satteldach in 1996 teilweise ausgebessert - Putzfassade aus 1996 - Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz - Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag und Mipolamhandlauf - Gaszentralheizung - Elektrik teilweise erneuert in 2020 - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1996 - abschließbare Fenstergriffe - Türbolzen Wohnungseingangstür - elektrische Rollläden - Holzinnentüren mit Holzzargen - Tageslichtbad aus 1996 - separater Kellerraum, Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de