Flexible Büroflächen in Leonberg – vielseitig nutzbar und verkehrsgünstig gelegen

Leonberg – etablierter Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in Leonberg, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete mit einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistungen, Engineering und weiteren Branchen. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Stadt Leonberg weist insbesondere auf die nahegelegenen Anschlussstellen Leonberg-Ost und Leonberg-West sowie die Anbindung über die B295 hin. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner eine unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Gewerbestandorts mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart. Ein Standort, der kurze Wege schafft und Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung bietet.

In einem etablierten Gewerbeobjekt in Leonberg stehen attraktive Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Flächengrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – vom kompakten Bürostandort für kleinere Unternehmen bis hin zu großzügigeren Flächen für wachsende Teams und Betriebe. Im 1. Obergeschoss steht eine Bürofläche mit ca. 212 m² zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet und verfügt insgesamt über rund 527 m² Gewerbefläche. Die Flächen sind ab ca. 90 m² teilbar und bieten damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Ob Büro, Praxis, Archiv oder Lager – hier finden Unternehmen Raum, um ihre Arbeitsabläufe effizient und flexibel zu gestalten.

Praktische Ausstattung für den gewerblichen Alltag Die Gewerbeeinheiten bieten eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmenskonzepte. Besonders praktisch: Die beiden Lagerflächen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Lastenaufzug. Dieser ist für eine Tragkraft von bis zu 1 Tonne ausgelegt und erleichtert damit den Transport von Waren, Materialien, Akten oder sonstigen Gütern zwischen den Ebenen. Verfügbare Flächen im Überblick: • Büro ca. 212 m² – voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres Die Büroflächen werden zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² angeboten