Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen. An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel. Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist. Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.354 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im rechten unteren Gebäudeteil befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, sowie mehrere praktische Lagerräume und die Garage. Der linke Gebäudeteil umfasst nur im Obergeschoss den Flur, 3 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne. Bei Bedarf können beide Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus verbunden werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch 1 kleinen Bungalow sowie 1 Nebengebäude mit Erd- und Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche Der untere Teil des Grundstücks ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Gartenland und einem Bestand an Nadelwald. Diese Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und die außergewöhnliche Grundstücksgröße. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen – mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Verwirklichen eigener Wohnträume. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen – mit viel Platz zum Leben.

Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, deren Kessel 1994 installiert wurde. Ca. 2001 wurden die Doppelfenster inklusive manueller Rollläden erneuert, während ca. 2005 eine neue Haustür eingebaut wurde. So wurde das Dach ca. 2010 und der Schornstein erneuert. Die Dachabschlusskante erhielt eine langlebige Aluminiumverkleidung. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Sanitäranlagen sowie die Elektrik sollten an heutige Standards angepasst werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, PVC und Fliesen. Verkauft werden die Flürstücke 11/5 und 12. Lediglich eine Teilfläche von ca. 147 m² ist derzeit an einen Nachbarn verpachtet.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.