Kapitalanlage: Neuwertige Terrassenwohnung in Stade Klein Thun

Stade ist eine historische Hansestadt im Norden Niedersachsens mit etwa 50.000 Einwohnern, die durch ihre Lage im Alten Land am Unterlauf der Schwinge geprägt ist. Die Stadt vereint hanseatisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten. Der Stadtteil präsentiert sich als ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum und verfügt über eine etablierte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.

Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Lage ermöglicht entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich gepflegte Wohnstraßen mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung, die dem Quartier einen freundlichen und offenen Charakter verleihen.

Die Innenstadt von Stade mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Hansehafen und der attraktiven Fußgängerzone ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der historische Stadtkern lädt mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Schwedenspeicher-Museum und verschiedenen Veranstaltungen das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte und Discounter in der Umgebung zur Verfügung, die in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar sind. Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister ergänzen das Angebot und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut vertreten und in angemessener Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut gewährleistet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa drei bis fünf Minuten und ermöglichen eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof Stade. Vom Bahnhof aus bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, die Hansestadt ist in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Diese junge Terrassenwohnung aus dem Jahr 2023 steht zum Kauf für Kapitalanleger zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer bei einer Wohnfläche von 55,49 Quadratmetern und umfasst einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen kleinen Garten. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz für einen PKW ist gegeben.

Barrierefreier Zugang, Bodenbeläge aus Vinylplanken und Fliesen, Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Bereichen, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss sind einige Ausstattungsmerkmale.

Die monatliche Mieteinnahmen beträgt 790 Euro.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1