Seltene Gelegenheit: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buxtehude

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage zwischen Bahnhof und der Buxtehuder Altstadt. Es besteht dadurch die Möglichkeit fußläufig die Angebote der Gastronomie, des Wochenmarktes und der Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.Der tolle Garten bietet aber auch die Möglichkeit sich dem Stadtleben zu entziehen und die Ruhe zu genießen.Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt desLandkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischenAltstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr guteInfrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibtes umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seinerBedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben derHochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippenvorhanden.Die Immobilie ist perfekt für Pendler. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine optimale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf rund 84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 355 m² entsteht ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine offene Küche, die ausreichend Stauraum und eine große Arbeitsfläche bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entstehen die Momente, die bleiben: vom gemeinsamen Frühstück bis zu langen Sommerabenden mit Blick ins Grüne.Der Keller bietet mit ca. 48 qm, genügend Stauraum und Nutzfläche, sodass keine Wünsche offen bleiben.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung – ein echter Mehrwert für Familien. Ob Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice: Die Räume sind flexibel nutzbar und wachsen mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig funktioniert.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt für sonnige Stunden zum entspannen. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für eine gemeinsame Zeit im Freien. Das im Jahr 1992 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Sie übernehmen eine solide Immobilie in die Sie sofort einziehen können.Ein Zuhause, das durch optimale Lage, Grundriss und Grundstück überzeugt – und Familien genau das bietet, was wirklich zählt.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – Immobilien in dieser Lage und Qualität sind nur selten verfügbar.

- Einfamilienhaus in bester Lage- Vollunterkellert- Spitzboden vorhanden- optimaler Grundriss- pflegeleichter Garten- moderne Ausstattung- Fußbodenheizung im Badezimmer- Jalousien an allen Fenstern- Elektrisches Garagentor- Elektrisches Zugangstor- Gartenschuppen mit Elektrik- Gasheizung aus 2017

SonstigesDiese Immobilie wird von Johannsen Immobilien angeboten – Ihrem regionalen Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten persönlich, transparent und mit einem klaren Fokus auf eine professionelle und strukturierte Abwicklung.Als Premium Partner von ImmobilienScout24 mit Goldstatus profitieren unsere Kunden von maximaler Sichtbarkeit am Markt. Dadurch sprechen wir gezielt die passenden Käufer an.Neben der klassischen Vermarktung bieten wir Ihnen auf Wunsch eine fundierte und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichsobjekte.Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen eine ganzheitliche Betreuung rund um den Immobilienkauf. In Zusammenarbeit mit starken Finanzierungspartnern können wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen anbieten – optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und profitieren von einer effizienten und sicheren Abwicklung.Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie persönlich, diskret und unverbindlich.Johannsen Immobilienkontakt@johannsen.immo04795 – 550 3133Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2