Vermietete Zweiraumwohnung in begehrtem & tollem Wohnkomplex

Schicke Wohnung Wilhelminischer Hof. Sie liegt in Zerbst / Anhalt - Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35 km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreicht man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig

Seit 2005 zuverlässig vermietet - eine Immobilie, die überzeugt

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Zerbst: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im historischen und architektonisch reizvollen Areal der Wilhelminischen Kaserne - einem Ensemble, das Geschichte und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Die gepflegte Wohnanlage erfreut sich bei Mietern durchgehend großer Beliebtheit, was sich in der langjährigen, unterbrechungsfreien Vermietung seit dem Jahr 2005 widerspiegelt - ein klarer Beleg für die nachhaltige Vermietbarkeit dieses Objekts.

Mit einer Wohnfläche von 58,12 m² bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage am Mietmarkt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein besonderer Pluspunkt für Mieter wie Investoren gleichermaßen: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz - ein Ausstattungsmerkmal, das die tägliche Parkplatzsuche erspart und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.

Auf einen Blick

Wohnfläche: 58,12 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Historisches Areal der Wilhelminischen Kaserne, Zerbst
Ausstattung: Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, Pkw-Stellplatz
Vermietungssituation: durchgehend vermietet seit 2005
Aktuelle Mieteinnahmen: 340 € Kaltmiete zzgl. 33 € Stellplatz = 373 € monatlich

Warum sich diese Kapitalanlage lohnt

Die durchgängige Vermietung seit fast zwei Jahrzehnten spricht für sich: geringes Leerstandsrisiko, ein zufriedener Mieter und eine Wohnanlage, die sich langfristig bewährt hat. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung damit eine solide Grundlage für stabile, planbare Mieteinnahmen - eingebettet in ein historisches Ambiente mit Charakter, das dem Objekt eine besondere Note verleiht.

Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bewährte und langfristig vermietete Kapitalanlage in Zerbst zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zur Mietrendite zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

SonstigesDie in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt