Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein - Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten.

Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße 55 im Seeland-Ortsteil Nachterstedt, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die nur wenige Schritte entfernte Grundschule macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Nachterstedt überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Concordiasee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Über die Bundesstraßen B6n und B185 sowie die A36 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Aschersleben, Quedlinburg, Bernburg, Halberstadt und darüber hinaus. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Modern, gepflegt und mit vielen durchdachten Details - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 618 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine elektrische Fußbodenheizung, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im angrenzenden Wintergarten befindet.
Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit der modernen freitragenden Treppe ins Auge. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Elektrogeräten sowie viel Stauraum überzeugt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Whirlpool - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird auf Wunsch weitgehend möbliert übergeben. Zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände können im Haus verbleiben, sodass der neue Eigentümer direkt den vorhandenen Wohnkomfort genießen kann. Die genauen Details zur Übernahme können individuell abgestimmt werden.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Neben mehreren Abstell- und Hauswirtschaftsräumen befinden sich hier ein Hobbyraum, die 2018 erneuerte Ölheizung, der Speicher der Photovoltaikanlage sowie die integrierte Tiefgarage. Diese ist sowohl direkt durch das Haus als auch über die Zufahrt auf der Gartenseite erreichbar.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, die großzügige Terrasse und der Wintergarten schaffen zusammen einen Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Straße runden dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern selbst bewohnt, die sich bereits nach einer passenden Anschlussimmobilie umsehen. Die Übergabe kann daher nach individueller Abstimmung erfolgen.

* ca. 140 m² Wohnfläche & 618 m² Grundstück
* Baujahr 1992, massive Bauweise
* 2018 komplett saniert
* 3 Zimmer
* hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* weitgehend möblierte Übergabe möglich
* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
* große, überdachte Terrasse mit Whirlpool
* gepflegter Garten mit Teich
* Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche (Erdgeschoss)
* zusätzliches Badezimmer mit Dusche (Dachgeschoss)
* Balkon am Schlafzimmer
* Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher
* Ölheizung (Baujahr 2018)
* ausgebautes Kellergeschoss mit Hobbyraum & Tiefgarage
* elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Wintergarten

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragenSonstigesBitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.

Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.57, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.09