Ländlich wohnen mit Raum für eigene Ideen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Osterstedt

Die Gemeinde Osterstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Winsel, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Weite Felder, Wiesen und kleine Waldflächen prägen das unmittelbare Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie insbesondere in Hohenwestedt. Von dort aus stehen zudem zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungsangebote zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist Osterstedt gut angebunden. Über die Bundesstraße B430 sowie die nahegelegene A23 sind die Städte Itzehoe, Heide, Neumünster und Rendsburg in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Osterstedt ermöglicht darüber hinaus eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. So fährt hier auch eine Bahn direkt an die Nordseeküste.

Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung schätzt, findet in Osterstedt einen Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Ankommen. Gestalten. Zuhause schaffen.

Dieses Einfamilienhaus in Osterstedt bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit einer soliden Basis und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Obergeschoss. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster und Haustüren erneuert, die Elektrik modernisiert, der Dachgeschossausbau abgeschlossen sowie die Heizungsanlage erneuert. Damit sind bereits wichtige Grundlagen geschaffen, auf denen zukünftige Eigentümer aufbauen können.

Im Inneren präsentiert sich das Haus funktional und großzügig. Besonders der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie die zusätzlichen Wohnräume im Obergeschoss.

Wie viele über Jahre bewohnte Immobilien weist auch dieses Haus einzelne alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Mit einer zeitgemäßen Auffrischung und individuellen Gestaltung bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen hierfür eine solide Grundlage.

Ein besonderer Mehrwert ist das rund 1.355 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Garten, Spielflächen für Kinder, Platz für Hobby oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum - hier stehen die Möglichkeiten im Vordergrund.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit bereits modernisierter technischer Basis und großem Entwicklungspotenzial.

StichworteNutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung