Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst - Doppelhaushälfte mit vielen Extras in ruhiger Sackgassenlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Bad Bramstedt. Hier genießen Sie ein angenehm verkehrsarmes Wohnumfeld - ein Pluspunkt insbesondere für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen. Die Lage ist als Wohn- und Anliegerstraße geprägt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie das Stadtzentrum von Bad Bramstedt. Auch Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bad Bramstedt schnell mit Hamburg, Kiel und dem übrigen Schleswig-Holstein. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren Grünanlagen, Spazier- und Radwegen sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld zu verzichten.

Diese Doppelhaushälfte bietet genau das, was viele Familien im Alltag brauchen: einen gut nutzbaren Grundriss, drei Zimmer im Dachgeschoss, einen Wintergarten, einen eigenen Garten und reichlich zusätzliche Fläche im Keller und Spitzboden.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Wohnen, Essen und Küche liegen nah beieinander, der Wintergarten schafft zusätzlichen Platz und führt direkt in den Garten. Ob Familienfrühstück, Spielenachmittag oder Besuch von Freunden - hier ist Raum für einen unkomplizierten Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit ein oder zwei Kindern, aber auch für alle, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Vollkeller. Auch der ausgebaute Spitzboden ist praktisch nutzbar, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Im Außenbereich stehen ein Carport mit Geräteschuppen sowie eine weitere Holzhütte zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Haus um einen heute wichtigen energetischen Baustein.

Mit rund 122 m² Wohnfläche, Garten und vielen zusätzlichen Nutzflächen ist diese Doppelhaushälfte ein solides Zuhause für Menschen, die ausreichend Platz suchen, ohne ein übermäßig großes Haus unterhalten zu wollen.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil eines nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilten Gebäudes mit zwei Einheiten. Die zugeordneten Sondernutzungsflächen ermöglichen eine im Alltag unabhängige Nutzung. Die Teilungserklärung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wintergarten und Carport sind genehmigt. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das Haus wurde von den Eigentümern über viele Jahre gepflegt und laufend an die Bedürfnisse des täglichen Wohnens angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute als stimmiges Gesamtpaket mit zahlreichen praktischen Details.

Wohnen:

- Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
- ca. 122 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Drei Zimmer im Dachgeschoss
- Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Energie & Technik:

- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- schnelles Glasfaser-Internet

Außenbereich:

- Eigener Garten mit Terrasse
- eigene Zufahrt
- Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
- Zusätzliche Holzhütte im Garten
- weiterer PKW-Stellplatz auf dem Hof vorhanden

Infrastruktur:

- Gepflegtes Wohngebiet
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an die A7 Richtung Hamburg und Kiel
- Regionalbahn AKN mit Anbindung Neumünster Kaltenkirchen und Hamburg
- ca. 1 Stunde Autofahrt an Nord- und Ostsee

StichworteNutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1