Kompaktes Einfamilienhaus in Isseroda

Isseroda ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und gehört zur Landgemeinde Grammetal. Der Ort selbst bietet dazu eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Arztpraxis.

Die verkehrsgünstige Anbindung macht Isseroda besonders attraktiv: Die Kreisstadt Weimar mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B7 sowie der Anschluss an die Autobahn A4 ermöglichen eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren die Einwohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Natur- und Kulturlandschaften.

Isseroda verbindet somit die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches um 1959 errichtet wurde, bietet eine attraktive Möglichkeit, die eigenen Wohnideen auf ca. 85 m² Wohnfläche zu verwirklichen.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Gartenfläche und Gestaltungsfreiheit legen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, spricht die Immobilie insbesondere kleine Familien oder Paare an.

Das Objekt gliedert sich in eine klassische Raumaufteilung: Über den Windfang im Erdgeschoss betreten Sie einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Küche ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz. Das direkt angrenzende Zimmer wurde einst als Esszimmer konzipiert, später hat man den Durchgang in das Wohnzimmer verschlossen, um hier mehr Raum zu schaffen.

Das kompakte Wohnzimmer lässt sich gut in eine Oase der Ruhe verwandeln. Ein einfach ausgestattetes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer, die Ihnen sowie Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer können, je nach Bedarf, unterschiedlich genutzt werden und bieten aufgrund der Raumzuschnitte flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bezeichnen, was sich sowohl in der Bausubstanz als auch in den vorhandenen Installationen widerspiegelt. Die Gaszentralheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der Gas-Brennwertwandkessel wurde erst im Jahre 2022 installiert.

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich jedoch auf einem angrenzenden Fremdgrundstück befindet. Dieses Grundstück wird derzeit von der Gemeinde für 17,00 € pro Jahr gepachtet und bietet zusätzlich ca. 346 m² Fläche.

Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch seine Größe und den damit verbundenen Gestaltungsraum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gemeinsames Gärtnern. Der Außenbereich bietet zugleich Platz für eine Terrasse, Spielgeräte oder eine zukünftige Erweiterung.

Diese Immobilie spricht all jene an, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie eignet sich sowohl als langfristiger Lebensmittelpunkt als auch als Projekt für handwerklich begabte Käufer.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zwischen Weimar und Erfurt

- Baujahr: ca. 1959
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Pachtgrundstück: ca. 346 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Zustand: renovierungsbedürftig

Zimmer:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Spitzboden (nicht ausgebaut)
Hauswirtschaftsbereich im KG

Außenbereich:
Garten
Nebegelass
Garage

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Als weiteres Serviceangebot möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass VON POLL FINANCE Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützt und die für Sie optimale Finanzierungslösung erarbeitet.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,04 m², Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen