NEU ! Kapitalanlage Neubau von 8 Wohnungen in QNG Standard

Die Häuser liegen im süd-östlichen Teil von Oberaden in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Nebenzentrum von Oberaden liegt in etwa 800 m Entfernung. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, Friseure, Apotheken etc.Die Realschule Oberaden befindet sich etwa 200 m entfernt. Eine Grundschule finden Sie in 1,2 km. Der nächste Kindergarten liegt in etwa 1,3 km Entfernung. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im Zentrum von Bergkamen.Die Anschlussstelle an die A2 liegt in 4 km Entfernung.Die umliegenden Städte, wie Werne, Lünen, Kamen und Dortmund sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Der Römerpark mit seinem Waldspielplatz trägt wesentlich dazu bei, sich in Oberaden wohl zu fühlen.

In Bergkamen-Oberaden im Pantenweg bauen wir 8 Wohnungen im QNG Standard. Profitieren Sie von den zahlreichen Fördermöglichkeiten, der 5% degressiven AfA und der aktuell gültigen Sonder-AfA in Höhe von 5% in den ersten 4 Jahren.Die Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, die neben dem Treppenhaus über einen Aufzug erschlossen werden.Die Wohnungen werden über eine moderne Luftwärmepumpe in der Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Darüber hinaus wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.Alle Wohnungen verfügen über einen Wohn- Essbereich mit einer offenen gestalteten Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit einer barrierefreien Dusche. Der Flur ist mit ausreichend Platz für eine Garderobe geplant, der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ein großer Balkon oder eine Terrasse runden das Konzept ab.Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Staffelgeschoss ist eine Wohnung mit insgesamt drei Schlafräumen geplant, so dass hier auch eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz findet.Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze für PKWs und Fahrräder geplant. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Abstellraum im Außenbereich zugeordnet, in dem z.B. Fahrräder untergebracht werden können. Ein attraktiv gestalteter Spielplatz macht das familienfreundliche Konzept der Wohnsiedlung perfekt.Die Wohnflächen liegen zwischen 57 m² und 93 m²

Hochwertige Ausstattung zum Festpreis:• Grundstück• Massive Bauweise• Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume• Aufzug über alle Etagen• Barrierefreie Dusche• Luftwärmepumpe• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• Fußbodenheizung• KfW 40 Standard• QNG Standard• PV Anlage• Außenanlagenu.v.m.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.Ihr Team der P-hochzwei GmbH