Doppelhaus in zentraler Lage von Timmel

Einmalige Gelegenheit im Luftkurort Timmel
In zentraler Lage von Timmel steht dieses attraktive Doppelhaus auf einem 365 m² großen, pflegeleichten Grundstück zum Verkauf. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit sofort bezugsfrei ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger als auch hervorragend zur Ferienvermietung.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die viel Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Hochwertige Marmortreppen verbinden die Etagen bis hinauf ins Dachgeschoss.

Jede Wohneinheit wird über eine eigene Gaszentralheizung versorgt. Der schöne Baumbestand verleiht dem Grundstück eine natürliche und einladende Atmosphäre, während die pflegeleichte Gestaltung den Unterhalt angenehm überschaubar hält.

Ein besonderes Plus ist die attraktive Lage: Das Timmeler Meer und der Hafen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verbindung aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsangeboten macht dieses Doppelhaus zu einer seltenen Gelegenheit im Luftkurort Timmel.

SonstigesHinweis:Angaben zur Wohnfläche und Anzahl der Räume beziehen sich auf beide Wohneinheiten!!!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung