Bezugsfreie 1-Zimmer-Studentenwohnung in zentraler Lage von Freiburg-Oberau

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau, einer der begehrtesten Wohnlagen für Studierende. Die Freiburger Innenstadt sowie zahlreiche Universitätsgebäude sind in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Universitätsbibliothek, Mensen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Studienalltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Dreisam. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege entlang des Flusses laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Studium. Von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in das reizvolle Dreisamtal und weiter in den Schwarzwald. Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Rennradfahren, Mountainbiken, Wandern oder im Winter Skifahren in den nahegelegenen Schwarzwälder Wintersportgebieten - die Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt und zur Universität machen Freiburg-Oberau seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen für Studierende.

Diese gepflegte und im Jahr 2026 renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ausschließlich für studentisches Wohnen errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Das Gebäude verfügt über einen im Jahr 2016 modernisierten Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Das doppelflügelige Kunststofffenster wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht dem Wohnraum eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Lediglich eine Pantryküche ist vom zukünftigen Eigentümer noch nach den eigenen Vorstellungen einzubauen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küchenausstattung individuell an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Kellerbox, die sich im Nachbargebäude befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Apartment eignet sich ideal für Studierende, die eine zentrale und gepflegte Wohnung mit kurzen Wegen zur Universität suchen. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Freiburg auch eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die sofortige Bezugsfreiheit, der gepflegte Zustand und die hervorragende Lage machen diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Sie eignet sich sowohl als eigenes Zuhause während des Studiums als auch als Kapitalanlage und bietet die Möglichkeit, Wohnraum in einer der gefragtesten Universitätsstädte Deutschlands zu erwerben.

Provisionshinweiszzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Der Kaufpreis beträgt 170.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an baum immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026