Bungalow zur Verwirklichung Ihrer Träume? Hier ist Ihre Chance!

Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Er besteht aus einem alten Ortskern sowie der Gartenstadt, in dem sich das im Jahr 2018 neu hinzugekommenen Neubaugebiet Eschmar-West befindet. Die nächstgelegenen Troisdorfer Stadtteilen sind Sieglar, Müllekoven und Bergheim.

Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind hier reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze, Restaurants und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen. Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
Aber auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortskern und machen ihn besonders familienfreundlich.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur können Pendler schnell die Großstädte Bonn und Köln erreichen - sei es über die nahegelegenen Autobahnen oder die Bahnhöfe.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XL1N an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort!

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer Architektur, die Offenheit, Licht und Natur harmonisch miteinander vereint. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Raum und ein wohnliches Umfeld schätzen.

Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieser Immobilie: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ebenso einlädt wie zu ruhigen Momenten im Grünen.

Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die derzeit leere Küche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohn- und Küchengestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss des Hauses. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Diese befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt in einem Garagenhof.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Flächen und reichlich Stauraum. Ob Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das ca. 450 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche mit viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien. Die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieses Bungalows.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991, die die Fußbodenheizung versorgt und eine präzise Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.

Ein Haus mit klarer Architektur, viel Licht und großem Potenzial - das nur darauf wartet wachgeküsst zu werden.

Der Kaufpreis beträgt 399.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

360° - Besichtigung unter: https://www.sieger-sieger.de/tour/XL1N

+ sanierungsbedürftiger Bungalow aus 1976
+ ca. 142 m² Wohnfläche
+ Grundstück ca. 450 m²
+ schöner Gartenbereich mit viel Privatsphäre
+ Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 1991
+ zwei Garagen unweit vom Haus entfernt
+ teilweise unterkellert mit viel Nutzfläche
+ ruhiges Wohnambiente mit besonderer Architektur

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241 - 77 349.

SonstigesDas Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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