Schöne, bezahlbare 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Mühldorfs

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Mühldorf am Inn. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Von der Kaiser-Ludwig-Straße aus erreichen Sie in kurzer Entfernung und fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Grundschule gut erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls im weiteren Umfeld. Zudem ist der fußläufig erreichbare Bahnhof ein weiterer Pluspunkt, da von hier aus eine gute Anbindung nach München und Salzburg besteht. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, da die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung wartet auf einen neuen Selbstnutzer oder Mieter und ist daher sofort bezugsbereit.

Mit geringem Modernisierungsaufwand (eventuell im Wohnzimmer neuer Böden) wird die Wohnung wieder sehr schön.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder zur langfristigen Vermietung. Das große Wohn-/Esszimmer wäre mit einem Raumtrenner auch noch in ein 2. Schlafzimmer unterteilbar.
Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Baujahr der Immobilie ist 1982. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage von Mühldorf am Inn. Ob als solides Investment oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme - dieses Angebot überzeugt durch Flexibilität und Perspektive.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist funktional aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit gebrauchten Teppichböden ausgestattet; eine Küche ist vorhanden.

SonstigesFür Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie hierzu Ihre Telefonnummer sowie vollständige Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können.

Herzlichen Dank.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50