Praktische Etagenwohnung in ruhiger Lage

Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen der Mainmetropole und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Das malerische Altstadtviertel mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Höchster Schlossensemble und den ruhigen Kopfsteinpflastergassen verleiht dem Stadtteil eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre.

Besonders reizvoll sind die idyllischen Mainufer, die zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Verweilen am Wasser einladen. Gleichzeitig präsentiert sich Höchst als lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Wochenmarkt, Schulen und Ärzten bietet ein komfortables Umfeld für den täglichen Bedarf.

Höchst überzeugt darüber hinaus mit einer harmonischen Mischung aus Kultur und Natur. Der weitläufige Höchster Stadtpark, renommierte Veranstaltungen wie das Höchster Schlossfest und die historische Altstadt schaffen ein attraktives Umfeld, das Tradition und Moderne stilvoll vereint.

Die Verkehrsanbindung von Frankfurt-Höchst ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A66 gelangt man in wenigen Minuten sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das Wiesbadener und Mainzer Stadtgebiet. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur A5 und A3, die als zentrale Nord-Süd- bzw. Ost-West-Achsen des Rhein-Main-Gebiets eine ideale überregionale Erreichbarkeit gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Frankfurt-Höchst liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Ergänzend sorgen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen für eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Insgesamt steht Frankfurt-Höchst für eine Wohnlage mit Charakter: charmant, gut angebunden und geprägt von einem besonderen, zeitlosen Flair.

Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1951 und bietet auf circa 34 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Modernisierung im Jahr 2017 und der gepflegte Zustand schaffen eine zeitgemäße Grundlage.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich effizient nutzen. Die separate Küche und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für eine alltagstaugliche Wohnlösung. Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage in der zweiten Etage verleiht der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden bieten Sichtschutz und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und unabhängige Steuerung der Wärmeversorgung. Die Ausstattung präsentiert sich funktional und gepflegt.

Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohneinheit in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

- Laminat
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen