Wohnen, wo die Lage den Unterschied macht - Mitten in Menden!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Menden der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus wohnwirtschaftlicher Nutzung, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus, dem Einkaufszentrum HUMA, der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Nähe zur Sieg sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die nahegelegenen Autobahnen A560, A59 und A3 bestehen schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Siegburg und Frankfurt. Der Bahnhof Menden (Rheinland) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin zudem direkt mit Bonn und Siegburg.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/XGSY an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Direkt rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Unmittelbar gegenüber liegt die geräumige Wohnküche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Angrenzend erwartet Sie das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Raum zum Entspannen. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Trotz der charmanten Dachschrägen bietet dieser Bereich ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit mit besonderem Wohnflair.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Grundriss und gemütlicher Atmosphäre suchen.

Der Kaufpreis beträgt 219.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

360° - Besichtigung unter: https://sieger-sieger.de/tour/XGSY

- 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus 1995
- Balkon mit Ostausrichtung
- innenliegendes Wannenbad
- ab sofort bezugsfrei
- Außenstellenplatz
- Kellerabstellraum
- Hausgeld 342 € inkl. Heizung u. Rücklagen
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.

SonstigesDas Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen