Flexibles Wohnen in Edemissen – Zwei/Dreifamilienhaus mit Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Edemissen, einer ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße mit gewachsenem Wohnumfeld. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort und tragen zu einer komfortablen Infrastruktur für Familien bei. Edemissen liegt im Landkreis Peine und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraße B444 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind Peine, Braunschweig, Hannover und Wolfsburg bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Ergänzend sorgen Busverbindungen in Richtung Peine und zu den umliegenden Ortschaften für eine gute Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit macht Edemissen zu einem gefragten Wohnstandort. Für Familien bietet die Gemeinde ein angenehmes Lebensumfeld mit kurzen Wegen, während Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet der Städte Peine, Braunschweig und Hannover profitieren. Damit vereint die Lage Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und langfristige Perspektiven auf attraktive Weise.

Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ca. 605 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Besonders hervorzuheben sind die Balkone in der Erd- und Obergeschosswohnung, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und zum Verweilen im Freien einladen. Die im Erdgeschoss kürzlich erneuerte Etagenheizung unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und ergänzt die laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Mehrgenerationenhaus passt sich unterschiedlichen Lebens- und Investitionskonzepten an. Bereits vorhandene Mieteinnahmen bieten Kapitalanlegern eine attraktive Ausgangsbasis, während Eigennutzer von der Flexibilität und dem großzügigen Platzangebot profitieren. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Perspektiven – ideal für alle, die Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten. Anzumerken ist, dass die Wohnung im EG vermietet ist und aus diesem Grund keine Bilder der Wohnung vorhanden sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Markise - Hauswirtschaftsraum - Objekttyp: Zwei- dreifamilienhaus - Wohnfläche: 212,95 m² - Grundstücksfläche: 605,0 m² - Garagen: 2 - Stellplätze: 2 - Baujahr: ca. 1955 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 3 - Zimmer: 8 - Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Heizung: Etagenheizung mit Gas als Hauptenergieträger Dieses Haus bietet genügend Platz für Ihre Familie und bietet viele Möglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der eigene Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de