Panoramablick, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten - Raum für Ihre Wohnträume

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten zu erreichen, ebenso der Hafen. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Haus entfernt. Die Königswiesen mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ein unverbaubarer Panoramablick über das Holmer Noor, ein großzügiges Hanggrundstück in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage sowie ein Raumangebot, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird - diese Immobilie vereint Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen. Das 1967 errichtete Einfamilienhaus bietet weit mehr als ein klassisches Familienhaus: Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
Auf einem ca. 956 m² großen, liebevoll eingewachsenen Hanggrundstück erstreckt sich das Haus mit insgesamt ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche über zweieinhalb Etagen inklusive eines vollunterkellerten Souterrains. Die dort ursprünglich als Praxis genutzten Räume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - z.B. zur Nutzung als separate Einliegerwohnung oder Konzeption von Praxis- oder Büroräumen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über das Holmer Noor. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum sowie eine Bar mit gemütlicher Sitznische und Gäste-WC zur Verfügung.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse mit Markise, der Stahlwandpool, das Gartenhaus sowie das liebevoll angelegte Kräuterboot laden zum Verweilen ein. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Hecken schafft eine grüne Oase mit einem hohen Maß an Privatsphäre und rundet das besondere Gesamtbild dieser Immobilie eindrucksvoll ab.

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bauqualität und einer gepflegten, zeitlosen Ausstattung. Die weiße Klinkerfassade, deren Wetterseite nach einem dänischen System verputzt wurde, verleiht der Immobilie ein charakteristisches Erscheinungsbild. Das Betonpfannendach stammt aus dem Baujahr und wurde 2017 durch eine Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp und einem 6-kWh-Speicher ergänzt. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Die Elektrik wurde in den 1980er Jahren in Stand gesetzt und im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage weiter modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung.
Im Innenbereich prägen überwiegend originale Mahagoni-Holzfenster, hochwertige Mahagoni-Innentüren sowie eine geschlossene Steintreppe mit teilweise aufgelegtem Parkett den Charakter des Hauses. Einzelne Fenster und Verglasungen wurden bereits erneuert. Bodenbeläge aus Parkett, Fliese, Laminat und Teppich schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Die offene Einbauküche wurde 2012 erneuert und 2025 um eine moderne Kücheninsel ergänzt. Hochwertige Elektrogeräte sowie großzügige Arbeits- und Stauflächen bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag.
Ein weiteres Highlight bildet das Dachgeschoss. Neben zwei Kinderzimmern und einem Duschbad erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und kleinem Fitnessraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvoll gestaltete Bar mit gemütlicher Sitznische und Gäste-WC - ein außergewöhnlicher Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch eine Garage mit vorgelagertem Carport.

Ein Zuhause, das mit seinem unverbaubaren Blick über das Holmer Noor, seiner großzügigen Architektur und seinem vielseitigen Raumkonzept jeden Tag aufs Neue begeistert.

StichworteNutzfläche: 56,89 m², Bundesland: Schleswig-Holstein