Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter. RMH mit Garage und Privatweg

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung

Dieses gepflegte und schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem ca.291 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich, sowie der schöne Garten mit Terrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg, der für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die optional mit erworben werden kann, ein einladendes Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer, hat zusätzlich noch ein Ankleideraum und überzeugt durch seine großzügige Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Oberlichter im Badezimmer sowie im Flur sorgen für zusätzliches Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - vermietet - Rollläden Zusammenfassung: - Reihenmittelhaus, Baujahr 1982 - Ca. 137 m² Wohnfläche - Ca. 291 m² Grundstück - Ruhige Zufahrt über einen Privatweg - Heller Wohn- und Essbereich - Garten mit Terrasse - 2 Schlafzimmer, davon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Oberlichter im Badezimmer und Flur - Balkon - Gäste-WC - Heizungsraum - Garage Das Reihenmittelhaus verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage mit der Zufahrt über einen Privatweg, sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de