Großzügige Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkonzept

Die Wohnung befindet sich in der Hannoverschen Neustadt in Burgdorf – einer attraktiven Wohnlage unweit der historischen Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufstätige. Die Burgdorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Pendler bietet Burgdorf eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Celle und Lehrte. Über die Bundesstraßen B188 und B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sind auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote prägen das Wohnumfeld. Die Burgdorfer Aue und verschiedene Parkanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage vereint die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität einer charmanten Mittelstadt und bietet somit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Burgdorf. Zum Burgdorfer Bahnhof ca. 5 Gehminuten. Hannover (Innenstadt): ca. 25 km – etwa 25 Minuten mit dem Pkw, alternativ komfortable Bahnverbindungen ab Burgdorf Hauptbahnhof. Flughafen Hannover-Langenhagen: ca. 30 km – in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Moderne Wohnqualität mit besonderem Charakter – ca. 100 m² Wohnfläche, Balkon, Garage und einzigartigem Kellerbereich In attraktiver Lage der Burgdorfer Innenstadt, in der Hannoverschen Neustadt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die rund 100 m² Wohnfläche überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Highlight, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl Familien als auch Paaren ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität bieten. Eine echte Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Kellerbereich: Das ehemalige Schwimmbecken des Hauses wurde auf kreative Weise zu einem großzügigen, über eine Maisonette-Treppe erreichbaren Kellerraum umfunktioniert. Dieser beeindruckende Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier, Lagerfläche oder exklusiver Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in der Hannoverschen Neustadt, einer zentrumsnahen Straße mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Straße gehört zum erweiterten Innenstadtbereich von Burgdorf und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

- Wohnung über zwei Ebenen - Keller im unteren Teil der Wohnung - mit Garage - mit zusätzlichem Stellplatz - Gas Therme in der Wohnung

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück – wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Das Team der LBS Immobilien Burgdorf begleitet Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und langjähriger Erfahrung – von der unverbindlichen Preiseinschätzung bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und beraten Sie umfassend rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie kompetent auf Ihrem Weg zu begleiten. Dominique Noreisch Senior Immobilienberaterin LBS Burgdorf Tel.: 05136 89160 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de