4,5-Zi.-ETW von Vorrath in Buckenhof...Die Lage und Größe wird Sie überzeugen

Reines Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Eigentumswohnanlagen und angrenzende Grünanlage. Bushaltestellen ins Erlanger Zentrum, den Landkreis und die technische Fakultät der Universität sind fußläufig erreichbar. Diese Ziele sind auch für das Fahrrad hervorragend angeschlossen. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Buckenhof und dem Röthelheimpark vorhanden (Bäcker, Edeka, Bioladen, Sparkasse, Restaurants). In näheren Umfeld finden Sie Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Eine Grundschule und die Franconian International School sind fußläufig, das Schulzentrum Spardorf ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der nahe gelegene Sebalder Reichswald bietet ideale Naherholungsbedingungen.

Ein echtes Juwel in bester Lage von Buckenhof: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Vorrat-Wohnanlage, die für Qualität und solide Bauweise steht. Die Wohnung mit etwa 114 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer überschaubaren zweigeteilten Wohnanlage und verfügt zusätzlich über einen Dachraum, einen Keller sowie eine Garage. Mit ihren 4,5 Zimmern und drei Schlafzimmern bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich sogar für Familien mit Kindern. Aktuell wurde eines der Kinderzimmer zur Bibliothek umgebaut, was sich baulich rückgängig machen lässt bei Bedarf. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher nach Absprache relativ kurzfristig übernommen werden. Eine Räumung ist aktuell noch nicht erfolgt und bleibt Verhandlungssache. Die Wohnung wurde über die Jahre gepflegt, jedoch bislang nicht saniert. Der Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr 1978. Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Lage direkt an der Baugrenze zum Buckenhofer Forst, und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen Buckenhofs. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Das Nahversorgungsgebiet am Röthelheimpark mit Baumarkt, Großmarkt, Ärzten und Restaurants sowie der FIS (Frankonian International School) ist etwa 1,5 Kilometer entfernt.