Preise und Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
Hausgeld: 320 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis): 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben

90425 Nürnberg

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Unsere schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Top-Eigentumswohnanlage im gefragten Stadtteil Thon. Die Wohnanlage besteht aus 46 Wohneinheiten mit Tiefgarage und großem, begrünten Innenhof mit Spielplatz.

Im Kaufpreis ist ein Doppelparkerstellplatz bereits enthalten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung betritt man über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet, der angrenzende große Küchenbereich ist gefliest.
Das Schlafzimmer mit offener Schranknische kann man mit einem begehbaren Kleiderschrank möblieren. D…

Die Wohnung betritt man über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet, der angrenzende große Küchenbereich ist gefliest.
Das Schlafzimmer mit offener Schranknische kann man mit einem begehbaren Kleiderschrank möblieren. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum.
Das Duschbad ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine.

Für Dinge, die nicht täglich im Gebrauch sind, bietet das eigene Kellerabteil ausreichend Abstellfläche.

In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Die Küche und der Flur sind hell gefliest. Das Badezimmer wurde komplett saniert.

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-481-804 | SIP-ID: 26ENSU1NAVCK

PLZ: 90425
Ort: Nürnberg
Wohnfläche: 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Parkplatztyp: Duplex, Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1996
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Anmerkung zum Energieausweis: Energieausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.01.2026
Energieausweis gültig bis: 28.01.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 103.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Hausbau Bayern Dr. Koch Wohn- und Siedlungs GmbH & Co. KG

Rosental 29, 90403 Nürnberg

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Nürnberg/Thon