WEITBLICK: Lebens-Freiraum!

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden über die vergangenen Jahre kontinuierlich durchgeführt, sodass sich die Ausstattung auf einem zeitgemäßen und hochwertigen Niveau befindet. Ein sofortiger Einzug ist somit ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Direkt auf der linken Seite öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der mit seiner schönen Aussicht und den ganztägigen Sonnenstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus erreichen Sie den zweiten, kleineren Balkon, der sich ideal als zusätzlicher Außenbereich oder praktische Abstellfläche eignet.

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer. Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Am Ende des Flures liegt das separate WC, während sich daneben das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne befindet.

Auf der linken Seite am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Große Fenster sorgen auch hier für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen den insgesamt hellen und freundlichen Charakter der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Kellerraum. Dieser bietet weit mehr als nur klassische Lagerfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - der Keller erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Bereich und schafft wertvollen Raum für individuelle Ideen.

Auch technisch wurde die Wohnung laufend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Der Warmwasserboiler wurde vor drei Jahren erneuert und ergänzt den insgesamt zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Immobilie.

Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 38.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 15.02, Distanz zum Bus: 0.27