Klein Ammensleben - Sehr gepflegte DHH mit Garten in ruhiger Lage

Das Objekt liegt auf der nordöstlichen Seite der GemeindeKlein Ammensleben (ca. 700 Einwohner, Einheitsgemeinde „Niedere Börde“, Landkreis Börde)auf der südlichen Seite einer Anliegerstraße.Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Wolmirstedt ca. 11 km,Autobahn A14 ca. 5 km, Autobahn A2 ca. 9 km, Magdeburg ca. 17 km.

Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, überdachter Terrasse sowie Nebengebäude und einem Garten mit Grillkamin.Auf dem Grundstück gibt es Stallgebäude, Schuppen und ein Gartenhaus sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke mit einem kleinen Teich.Wohnfläche gesamt ca. 84,4 m², bestehend aus:Erdgeschoss ca. 59,4 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und überdachte Terrasse.Dachgeschoss ca. 25,0 m², bestehend aus:Schlafzimmer, Kinderzimmer und FlurNutzfläche:gesamt ca. 87,0 m²,bestehend aus:Keller und 2 NebengebäudeZustand:Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist schnell beziehbar.Es wurde 2001 komplett saniert (z.B. Heizung, Dach mit Dämmung, Fenster mit Rollläden, Elektrik, Fassadendämmung, Fußboden, Wasserleitungen).Lediglich der Kellereingang sollte noch einmal saniert werden.Auch der Garten kann nach Ihren Ideen zu einem Lieblingsplatz Ihrer Familie werden.Sonstiges:Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnzimmer hat zusätzlich noch ein Kachelofen der für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.