Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die weitläufigen Wald- und Heideflächen des Naturparks Südheide, das Tal der Oertze, romantische und intakte Bauerndörfer und Einzelhöfe kennzeichnen die Umgebung von Hermannsburg.Mit ca. 8.000 Einwohnern, zahlreichen sozialen, Sport- und kulturellen Einrichtungen bietet Hermannsburg ein breitgefächertes Freizeitangebot.Hermannsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und medizinische Ver-sorgung. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich am Ort.Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1918 in Massivbauweise errichtet, Anbauten bis 1976, rot verblendet, z. T. verputzt und hell gestrichen. Grundsanierung des Gebäudes 1996 und Erweiterung.Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Eingangsbereich. Ein Abstellschuppen und Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für die Abrechnung von Strom, Gas und Wasser sind in allen Wohnungen separate Zähler vorhanden. Die monatlichen Mieteinnahmen beträgt 2717,00 €.Miete p.a. 32.604,00 €Whg. Nr. 1 im EG - ca. 107,69 m² Wohnfläche - 3 Zimmer: Eingangsbereich von der Hofseite, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Sitzplatz vor der Eingangstür.Whg. Nr. 2 im DG - ca. 87,70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer:Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Einbauküche,2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Abstellraum der auch als kleiner Raum z.B. Büro nutzbar ist und zwei Balkone die vom Wohnzimmer begehbar sind.Whg. Nr. 3 im OG - ca. 100 m² Wohnfläche - 3 Zimmer:Eingangsbereich mit Flur und Abstellraum im EG, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, offene Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone.Whg. Nr. 4 im EG - ca. 70,84 m² Wohnfläche - 2 Zimmer:Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kl. Abstellraum. Terrasse.Whg. Nr. 5 "Studiowohnung" im OG und Spitzgiebel ca. 42,27 m²:Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad.In der Wohnung 4 stehen Sanierungsarbeiten an. An den Wänden hat sich Schimmel gebildet. Ein Gutachten, von einem vereidigten Gutachter, liegt vor und kann eingesehen werden.

-Alle 5 Wohnungen sind zur Zeit vermietet-Mieteinnahmen 32.604,00 € p.a.-Bodenbeläge - Naturstein, Fliesen, Vinyl-Design Belag-Kunstoffenster mit Isolierverglasung-Natursteintreppe und Holztreppe in das Obergeschoß-Bäder weiß gefliest