Kapitalanlage in Nürnberg - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Nürnberg in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen besteht eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Grünanlagen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 €. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte diese auch weiterhin gerne bewohnen. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis im Falle von Eigenbedarf zu beenden.

Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räumlichkeiten erreichbar. Die Aufteilung bietet einen funktionalen Grundriss mit guter Nutzungsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separates Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

praktischer Grundriss mit drei Zimmern

Aufzug im Haus

separates Kellerabteil und Dachbodenabteil

Gas-Zentralheizung

seit 2008 zuverlässig vermietet