Wo Luxus auf Lebensqualität trifft - Ihre Residenz an der Kölschen Riviera!

Rodenkirchen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kölns und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für gehobene Lebensqualität, Eleganz und eine einzigartige Nähe zur Natur.

Geprägt von prachtvollen Alleen, historischen Villen, großzügigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft besitzt das traditionsreiche Veedel einen unverwechselbaren Charme. Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Leinpfad entlang des Rheins - die sogenannte "Kölsche Riviera" - mit stilvollen Restaurants, Bootshäusern, gemütlichen Biergärten und malerischen Uferabschnitten zum Flanieren, Radfahren oder Entspannen ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd sorgt für eine optimale Anbindung. Ergänzt wird dies durch die Stadtbahnlinien 16 und 17, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn mit schnellen Verbindungen nach Köln und Bonn.

Die charmante Rodenkirchener Hauptstraße und der Maternusplatz, das lebendige Zentrum des Stadtteils, sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Auswahl an exklusiven Geschäften, Feinkostläden, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Rodenkirchen vereint auf besondere Weise naturnahe Idylle mit urbanem Komfort und zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen der Rheinmetropole - eine Lage für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Exklusivität.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns befindet. Es vereint auf einzigartige Weise modernes Design, starke Architektur und höchste Wohnqualität. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und mit einem Blick auf den Rhein, den Kölner Dom und die umliegenden Grünflächen, erwartet Sie eine Immobilie, die höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre erfüllt.

Die im Jahr 1994 errichtete und 2014 aufwendig sowie kompromisslos hochwertig sanierte Residenz bietet auf ca. 287 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Die markante Glas- und Metallfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und lässt bereits von außen erahnen, was Sie im Inneren erwartet: lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Sichtachsen und ein Architekturkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz in vollendeter Form verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, die den Weg in das Herzstück des Hauses eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit außergewöhnlichen Raumhöhen durch eine Galerie, bodentiefen Fensterfronten und einem stilvollen, doppelseitigen Design-Kamin, der die Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Warme Parkettböden, klare Linien und eine perfekt abgestimmte Materialauswahl schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und wohnlicher Exklusivität.

Ein besonderes Highlight bildet die außergewöhnliche Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Die markante, nahezu raumfüllende Edelstahl-Arbeitsfläche in Tischform macht die Küche zu einem architektonischen Statement und verbindet auf einzigartige Weise Funktionalität mit Design. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen auf höchstem Niveau zelebriert werden.

Großzügige Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang in den nach Süden ausgerichteten Terrassengarten. Eingebettet in gepflegte hohe Hecken entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der Natur und moderne Architektur harmonisch miteinander verbindet und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Ein durchgehender Balkon verbindet sämtliche Räume miteinander und unterstreicht das offene Wohnkonzept.

Das Dachgeschoss ist vollständig dem luxuriösen Masterbereich gewidmet. Das offen gestaltete Schlafzimmer mit integriertem Bad und Ankleidebereich eröffnet einen spektakulären Blick auf den Rhein sowie die Rodenkirchener Brücke. Die angrenzende Dachterrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang über den Dächern Rodenkirchens in außergewöhnlicher Atmosphäre zu genießen.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Dank der Bauweise als "Weiße Wanne" ist die Immobilie insbesondere gegen Hochwasser geschützt. Zudem finden Sie zwei Räume als wohnlich ausgebaute Fläche mit angenehmem Tageslichteinfall, die vielseitig genutzt werden können.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau: dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, maßgefertigte Corian-Einbauten, Armaturen von Boffi und Vola, ein durchdachtes Lichtkonzept, individuelle Einbauschränke sowie eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint architektonische Raffinesse, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns zu einer Immobilie von besonderer Seltenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und höchste Ansprüche an Design, Qualität und Lebensstil stellen.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort.

- Exklusive Glas- und Metallfassade
- Bodentiefe Fensterfronten
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Hochwertige Luxusausstattung
- Designküche von Bulthaup mit Gaggenau Geräten
- Großer Integrierter Weinkühlschrank
- Maßgefertigte Corian-Einbauten
- Armaturen von Boffi und Vola
- Edle Parkettböden
- Doppelseitiger Design-Kamin
- Galerie über dem Essbereich
- Dachterrasse mit Weitblick
- Großzügige Deckenhöhen
- Fußbodenheizung
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Wallbox für E-Mobilität
- Gartenhaus für Abfall & Geräte

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014