Ruhig und stadtnah - charmantes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Objekt liegt ruhig, sonnig und mit Weitblick in einer Sackgasse zwischen Heidenheim und Schnaitheim.

In wenigen Minuten sind der Bahnhof, der Brenzpark, ein Supermarkt, verschiedene Schulen und Kindergärten zu erreichen, ebenso eine Bushaltestelle.

Dieses gemütliche und sonnige Haus wurde 1960/1961 inmitten eines schönen Gartens errichtet. Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen, um hier ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten, ein Haus mit Potenzial.

Ob für die Großfamilie, die kleine Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier wurde immer wieder umgebaut und ausgebaut, aber vieles erliegt noch dem Charme des Baujahres.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den schönen Garten, das Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche zwei weitere Zimmer. Eines der beiden Zimmer mit Zugang zum Balkon. Mit entsprechendem Ausbau und dem Einbau einer Gaube besteht hier zudem die Möglichkeit, eventuell ein weiteres Badezimmer zu realisieren.

Auf der Gartenseite des Untergeschosses befinden sich auf ca. 45 m² zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Durch den eigenen Zugang bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Auch ein Ausbau zu einer kleinen Einliegerwohnung ist grundsätzlich denkbar. Des Weiteren gibt es noch den Heizraum, die Waschküche und auch noch einen Vorratsraum.

Abgerundet wird dieses wirklich attraktive Angebot durch große Einzelgarage und eine kleine Fahrrad-Garage, die auch noch unterkellert ist.

- im Wohnbereich und in den Zimmern liegt Parkett und Teppich
- Gaszentralheizung - Brenner neu 2020
- doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster
- Dach erneuert und isoliert 2005
- eine Garage und eine Fahrrad-Garage
- Balkon, Terrasse und eingewachsener Garten

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