Mit einem Wohnparadies in die Geschichte eingehen? Hier!

Unser Objekt befindet sich in der Stadt Reichenbach/OL. Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen.

Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen sowie kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien.

Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.

Ja, es gibt Menschen, die Wohnen auf hohem Niveau genießen wollen - tage-, wochen-, monate- oder jahrelang.

Das Angebot dafür ist jedoch gering, weil hochwertige Objekte meist privat oder gewerblich genutzt werden.

Sie haben die Chance diese Marktlücke zu schließen und mit einem Wohnparadies in die Geschichte einzugehen.

1866 wurde hier das Königliche Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles.

Die Villa sanierten/entwickelten sie mit Enthusiasmus und Fleiß zu einer Perle. Sie wird höchsten Wohnansprüchen gerecht, aktuell wohnen die Eigentümer selbst darin, zwei Suiten vermieten sie mit überragender Bewertung. Womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen.

Auf dem überragenden Ruf dieser beiden Suiten können Sie sehr gut aufbauen, indem Sie weitere attraktive (ggf. barrierefreie) Suiten einrichten, sowohl in der Villa als auch im benachbarten Seminargebäude.

Das Seminargebäude gestalteten die Eigentümer Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen.

Eine Suite in einem Park wie diesem - man kann ihn guten Gewissens Schlosspark nennen - ist etwas ganz Besonderes, da sie Ruhe und Natur direkt mit historischem Flair verbindet. Man wohnt in sanierten historischen Gebäuden und genießt die exklusive Kulisse einer großzügigen, gepflegten Parkanlage mit ihrem jahrhundertealten Baumbestand. Das macht Wohnen besonders stilvoll.

Genießen wird man hier aber nicht nur die historischen Baukörper, die attraktive Einrichtung und die idyllische Parkanlage, sondern auch die Umgebung - siehe Lage.

Die Mikrolage ist ebenfalls perfekt - bis zum Bahnhof sind es 650 Meter, Einkaufen ist (selbst mit Rollator) kein Problem - der südwestliche Nachbar heißt "PENNY" und einer der nordöstlichen "Netto".

- Villa mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m²), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich)
o OG: Wfl.. ca. 195 m²
o HP: Wfl. ca. 191 m²

- Seminargebäude Mittelbau
DG: Wfl. (12 Zi.) ca. 316 m², Raumhöhe 3,0 m
OG: Wfl. (9 Zi.) ca. 365 m², RH 3,7 m
HP: Wfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 245 m², RH 3,42 m
KG: 23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313 m², RH 2,76 m
über alle Geschosse: potenzielle Funktionsfläche Aufzug (bisher WC)

- Seminargebäude Ostflügel
DG: Wfl. (7 Zi.) ca. 192 m², RH 2,93 m
OG: Wfl. (8 Zi.) ca. 162 m², RH 3,52 m
HP: Wfl. (7 Zi.) ca. 135 m², RH 3,52 m
KG: 14 Kellerräume, 1 WC, ca. 150 m², RH 2,76 m

- Seminargebäude Westflügel
DG: Wfl. (4 Zi.) ca. 188 m², RH 2,93 m
OG: Wfl. (6 Zi.) ca. 189 m², RH 3,52 m
HP: Wfl. (7 Zi.) ca. 115 m², RH 3,52 m
KG: 14 Kellerräume, 1 WC, ca. 156 m²

- Halle für Sport/Tanz/Konzert
EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m²
OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus
Dachspitz

- Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage)
EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m
Dachspitz

- Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon/Internet (Glasfaser)

SonstigesBaujahr: 1866
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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