Praktische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Single oder Paar

Willkommen in Berlin-Lichtenrade - einem der begehrtesten und grünen Süd-Ortsteile des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Steinstraße besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Dorfkern sowie zur lebendigen Flaniermeile der Bahnhofstraße. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus entspanntem Vorstadtcharme und bester städtischer Infrastruktur.

Highlights der Lage auf einen Blick

Erstklassige Anbindung an den ÖPNV:
Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie auf direktem Weg ohne Umsteigen ins Berliner Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße oder Potsdamer Platz).

Hervorragende Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten:
Die renommierte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Haustür. Auch das moderne Areal rund um die Alte Mälzerei bietet ein inspirierendes Kultur- und Gastronomieangebot direkt im Kiez.

Familienfreundliches Umfeld:
Schulen, Kitas, Ärzteteams und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv.
Erholung & Natur nahbei: Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade sowie die grünen Ausläufer des Brandenburger Umlands bieten optimale Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne.

Beste Anbindung für Autofahrer:
Über die B96 erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt sowie den Berliner Ring (A10) und den Flughafen BER.

Fazit: Die Steinstraße bietet die perfekte Balance für alle, die das grüne, sichere Wohnen schätzen, ohne auf das pulsierende Berliner Stadtleben verzichten zu wollen - eine Lage mit hoher Lebensqualität und bester Wertbeständigkeit.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Wohnzimmer, Flur und das Tageslichtbad sind mit modernen Plameco-Spanndecken und integrierten Lichtspots ausgestattet.

Das Bad verfügt zudem über eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Für die Warmwasserversorgung sorgt eine neue Wassertherme aus dem Jahr 2024, während doppelt verglaste Isolierfenster in allen Räumen für gute Dämmung sorgen.

Eine funktionsfähige altersentsprechende Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ausreichend Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Fazit:
Ideale 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung nutzbar.

- Wohnkomfort & Etage: Bequemes Hochparterre - barrierearm auf einer Ebene
- Raumaufteilung & Belichtung: 2 optimal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer
- sonniger Außenbereich: Ruhige Loggia mit perfekter Südausrichtung
- moderne Decken & Lichtkonzept: Hochwertige Plameco-Spanndecken mit integrierten Lichtspots (Wohnzimmer, Bad & Flur)
- Funktionale Küche: Einbauküche inklusive
- Komfortables Bad: Tageslichtbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- Aktuelle Haustechnik: Neue, effiziente Wassertherme (Baujahr 2024)
- Energie & Fenster: Passgenaue, doppelt verglaste Isolierfenster
- Maximale Staufläche: Praktische Abstellkammer in der Wohnung plus großzügiges Kellerabteil

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Dirk Karohs
2CK-Immobilien
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Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / BrandenburgStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 1, Flurstück: 136/178, Gemarkung: Lichtenrade, Wohnungsnr.: 028, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 15.00