Klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz, Wintergarten, Kamin und großem Grundstück

Dörentrup, eine ruhige Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Stadt, die Teil des Lipper Berglandes ist, zeichnet sich durch ihre bewaldeten Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzten Täler aus. Der größte Fluss, die Bega, durchzieht das Gemeindegebiet von Ost nach West und trägt zu dem malerischen Landschaftsbild bei. Dörentrup liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, was zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, rund 1,9 km westlich vom Dorfzentrum entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, Papiermühle, die fußläufig in etwa 500 m erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Aldi und REWE sowie eine Bäckerei, Knusperhäuschen, sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Ausbildungsmöglichkeit für Kinder. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Parks, wie der Landschaftspark Pottkuhle, das Naturreservat Alt-Sternberg und Steinberg sowie das Naturreservat Quellbereich der Osterkalle, bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Wohnhaus wurde nach dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer Anfang der 2000er-Jahre in einigen Bereichen nochmals aufgefrischt und präsentiert sich heute in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Es bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die den besonderen Charme eines klassischen Einfamilienhauses schätzen und zugleich die Möglichkeit nutzen möchten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern, Küche, Wohn-Ess-Bereich sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenräumen bietet die Immobilie eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight stellt der Anfang der 2000er-Jahre ergänzte Wintergarten dar, der den Wohnbereich wunderbar erweitert und zu einem ganz besonderen Aufenthaltsort macht. Dieser verfügt sowohl über eine Heizung als auch über eine Beschattung mit Regen-, Wind- und Sonnensensor. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine angenehme Größe und die zahlreichen Fenster präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und lichtdurchflutet. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Esstisch problemlos ihren Platz. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme und ein gemütliches Wohnambiente sorgt. An kalten Winterabenden lässt sich hier wunderbar die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Kamin genießen. Ein weiterer Blickfang ist der lichtdurchflutete Erker mit zusätzlicher Sitzecke. Durch die großzügige Verglasung entsteht hier ein heller, gemütlicher Rückzugsort, der sich hervorragend für eine kleine Leseecke, einen Kaffee am Morgen oder einfach zum entspannten Verweilen eignet. An den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, der Anfang der 2000er-Jahre ergänzt wurde. Mit rund 20 m² zusätzlicher Fläche bietet er einen weiteren attraktiven Aufenthaltsbereich und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Verglasung lässt viel Tageslicht herein und macht den Wintergarten zu einem vielseitig nutzbaren Raum – ob als zweites Wohnzimmer, gemütliche Frühstücksecke, Pflanzenbereich oder als Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die funktional an den Wohn- und Essbereich angebunden ist und entsprechend den eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden kann. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Badewanne. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Hobby- bzw. Ankleideräume nutzen lassen. Die Aufteilung bietet insbesondere Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ermöglicht es, die Räume ganz nach dem individuellen Lebenskonzept zu nutzen. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Damit stehen Ihnen sowohl die schnelle Dusche am Morgen als auch ein entspannendes Bad am Abend zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Abstellräumen eine besondere zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, das zudem offiziell zur Wohnfläche gehört. Gerade in Zeiten zunehmender Homeoffice-Tätigkeit stellt dieser Raum einen echten Mehrwert dar. Abseits des eigentlichen Familienwohnbereichs lässt sich hier in angenehmer Atmosphäre konzentriert arbeiten. Das insgesamt ca. 698 m² große Grundstück bietet viel Freiraum rund um das Haus. Ob Garten, Spielfläche für die Kinder, Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander verfügt. Besonders praktisch: Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück untergebracht werden können. Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines klassischen Einfamilienhauses mit einer großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche, einer familiengerechten Raumaufteilung und besonderen Details wie dem Kamin, dem lichtdurchfluteten Erker und dem später ergänzten Wintergarten. Kontaktieren Sie uns gerne!

- Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 151,97 m² - Grundstücksfläche: 698,0 m² - Anzahl der Garagen: 1 - Anzahl der Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1989 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: vorhanden - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1 - Anzahl der Zimmer: 5 - Anzahl der Badezimmer: 2, darunter 2 Tageslichtbäder - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett - Spezialräume: Abstellraum, Keller, Wintergarten - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)

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