Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Grundstück

In der idyllischen Gemeinde Rauhenebrach, die im unterfränkischen Landkreis Haßberge liegt, befindet sich unsere attraktive Immobilie. Die ruhige Kleinstadt bietet mit ihren ca. 3.000 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Kinder aufwachsen lassen können. Unser Objekt liegt westlich vom Ortskern. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle Wustviel nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Edeka Kuhn und die Bäckerei Steigerwaldbäckerei Oppel sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Grundschule sind in näherer Umgebung, sowie ein Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten ermöglicht. Für die Gesundheit steht eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke ist ebenfalls in näherer Umgebung erreichbar. Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet die Umgebung einige Möglichkeiten. Ein Restaurant ist in der Nähe, wie zum Beispiel das Restaurant Schlemmer Eck, das Restaurant Gasthof Wengel oder das Restaurant Zur alten Glashütte, die alle eine Vielzahl an Gerichten anbieten. Freizeitaktivitäten sind in Rauhenebrach ebenfalls reichlich vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Schutzgebiete in der Umgebung, wie das Naturwaldreservat Brunnstube, das Naturreservat Weilersbachtal und das Schulterbachtal, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen. Alles in allem bietet unsere Immobilie in Rauhenebrach eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und den notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben.

Beide Wohnungen verfügen mit jeweils ca. 90m² Wohnfläche über je 2 Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, WC und Balkon. Dieses Zweifamilienhaus und das wirklich grosse Grundstück ( ca. 4.964m² ) bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur eigenen Entfaltung! Das Haus ist unterkellert und der rückwärtige Garten verfügt über Obstbäume und ein Nebengebäude ( Werkstatt ). Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Eine sehr ruhig und landschaftlich schön gelegene Immobilie erwartet Sie!

- zwei Wohnungen mit Balkon - Glasfaseranschluss für schnelles Internet! - 2 Garagen - Keller - Nebengebäude im Garten - Wiesengrundstück