Jugendstil-Flair im Uni-Viertel

Dresden-Plauen/Südvorstadt ist der Stadtteil Dresdens, der u.a. neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch viele Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend.

Ca. um 1902 wurde dieses äußerst repräsentative & herrschaftliche Mietshaus zwischen Historismus und Jugendstil errichtet. Dominiert von hohem Dach und hohen Giebeln, Auf- und Anbauten sowie Schmuckelementen ist dieses Gebäude besonders baugeschichtlich und künstlerisch von Bedeutung. 1997/98 wurde das Gebäude aufwendig und denkmalgerecht saniert und in 25 Einheiten aufgeteilt. Zwei dieser Wohnungen (rd. 32 m² und 70 m²) kommen hier in der Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, leicht über den eingebauten Lift zu erreichen. Teils original aufbereitete Türen und Stuckelemente machen die Ausstattung besonders. Beide Einheiten sind aktuell vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmalschutz - Küche mit Fenster Baujahr: ca. 1902 Sanierung: 1997/98 Denkmalschutz WE 09 1. Obergeschoss ca. 70 m² 2 Zimmer Wohnzimmer mit Stuck und großer Fensterfront Küche mit Fenster Flur Bad mit Wanne und WC Schlafzimmer mit kleinem Balkon vermietet seit 2017 NKM zum 01.06.2026: 580,00 EUR/p.m. zzgl. 190,00 EUR/p.m. NK WE 15 2. Obergeschoss ca. 31 m² 1 Zimmer Wohn-/Schlafzimmer mit Stuck offene Küche Bad mit Dusche und WC vermietet seit 2009 NKM zum 01.06.2026: 260,00 EUR/p.m. zzgl. 235,00 EUR/p.m. NK

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