Außergewöhnliche Eigentumswohnung

Königsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim und gehört zur Region Ostwürttemberg. Die Gemeinde liegt mit ihren rund 7.000 Einwohnern am östlichen Ende der Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch die hervorragende Lage zwischen Heidenheim und Aalen aus. Durch die angrenzende Bundesstraße B19 ist Königsbronn an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt der A7 kann ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidenheim und Aalen, der durch mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhof gewährleistet werden kann. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Ortsausgang von Königsbronn mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Seewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand die Immobilie aus einer 3-Zimmer-Wohnung sowie einer separaten 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Einheiten wurden harmonisch miteinander verbunden und bieten heute ein modernes Wohnkonzept mit einem klar abgetrennten Elternbereich. Ein besonderer Vorteil: Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten zurückgebaut werden – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen einladenden Essbereich und bietet ausreichend Raum für den Familienalltag. Der private Elternbereich ist besonders komfortabel gestaltet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Bereich war ursprünglich die eigenständige 1-Zimmer-Wohnung und sorgt heute für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Platz, um die Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.