Großzügiges Zuhause mit Einliegerbereich

Regis-Breitingen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Leipzig mit rund 3.800 Einwohnern und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der Supermarkt Netto Marken-Discount, ein Einzelhandel für Obst, Gemüse, Textilien und weitere Waren sowie weitere Angebote für die Nahversorgung. Die Grundversorgung ist durch eine Grundschule und einen fußläufig erreichbaren Kindergarten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich in Regis-Breitingen auch eine weiterführende Oberschule. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Apotheken sind gut erreichbar. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Haselbacher See, der nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Der beliebte Badesee ist zugleich ein Veranstaltungsort und zieht Besucher aus der näheren und weiteren Umgebung an. Neben vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet der Haselbacher See auch einen schönen Spielplatz sowie einen beliebten Imbiss „Zur Kogge“. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die vorhandenen Busverbindungen gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem mit dem Auto gut erreichbar.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Platz legen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die geschmackvolle Ausstattung und der gepflegte Zustand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Kinderzimmer sowie ein separates WC und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort. Im Erdgeschoss steht ein separater Wohnbereich zur Verfügung, der bislang vermietet wurde. Dieser verfügt über drei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Gäste, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung. Die beiden Wohnebenen lassen sich bei Bedarf problemlos miteinander verbinden und somit als Einfamilienhaus über zwei Etagen nutzen. Der terrassenartig angelegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den insgesamt hervorragenden Eindruck der Immobilie. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Flexibilität und einen ausgezeichneten Pflegezustand – eine Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - gepflegter Zustand - Einliegerwohnung - Gasheizung (2022) - zwei moderne Bäder

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