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Cockpit Immobilie

Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Gartenansicht - Reihenendhaus in 61267 Neu-Anspach mit 307 m² kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 61267 Neu-Anspach mit 307 m² kaufen
Badezimmer 1. Obergeschoss - Reihenendhaus in 61267 Neu-Anspach mit 307 m² kaufen
Dachgeschosszimmer - Reihenendhaus in 61267 Neu-Anspach mit 307 m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 61267 Neu-Anspach mit 307 m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Zimmer

6

Adresse

61267 Neu-Anspach

Herr Simon Groß

Herr Simon Groß

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

61267 Neu-Anspach

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Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht…
Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3. Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt. Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Neu-Anspach Dieses Reihenendhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten und seine familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Anspach. Auf rund 140 m² Wohnfläche und eine…
Reihenendhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Neu-Anspach Dieses Reihenendhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten und seine familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Anspach. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 307 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das vollständig erschlossene Grundstück und die ruhige, gewachsene Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der seinen neuen Eigentümern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine zeitgemäße Modernisierung bietet. So entsteht die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition, dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Neu-Anspach und kann zusätzlich mit einem Tiefgaragen- sowie einem Außenstellplatz überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
- Baujahr: ca. 1986 - ruhige Wohnlage - 1 TG Stellplatz und - 1 Aussenstellplatz
- Baujahr: ca. 1986 - ruhige Wohnlage - 1 TG Stellplatz und - 1 Aussenstellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-476-400 | SIP-ID: FIO-10611740080

PLZ
61267
Ort
Neu-Anspach
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
307 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Anmerkung zum Energieausweis
Wärmerzeuger 1985 Niedertemperatur Gaszentralheizung
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.09.2025
Energieausweis gültig bis
13.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
272,40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot…
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg

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Herr Simon Groß

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