Platz für alle: Freistehendes Familiendomizil mit Balkon, Terrasse und Garten

Die Immobilie befindet sich in Rockenhausen, eine kleine Stadt im Donnersbergkreis und eignet sich ideal für Menschen, die abseits des Großstadttrubels suchen, aber dennoch großen Wert auf kurze Wege und eine funktionierende Struktur im Alltag legen. Einkauf & Alltag: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind im Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende und berufsbildende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ärzte & Krankenhaus: Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Haus- und Fachärzte sowie das örtliche Westpfalz-Klinikum gut aufgestellt. Straßennetz: Über die Bundesstraße B 48 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Kaiserslautern und Bad Kreuznach in überschaubarer Zeit. Auch die Autobahn A 63 (Richtung Mainz/Frankfurt) ist über die umliegenden Auffahrten gut erreichbar. Bahnanschluss: Der Bahnhof Rockenhausen liegt an der Alsenztalbahn und bietet regelmäßige Regionalverbindungen nach Kaiserslautern und Bingen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1914 errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, das Homeoffice oder kreative Hobbys. Die Immobilie steht aktuell leer und wartet nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Einladendes Wohnambiente mit Charakter. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender und großzügiger Eingangsbereich mit klassischem Fliesenboden, von dem aus eine charmant geschwungene Treppe in die oberen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank eines markanten Rundbogens entsteht hier eine harmonische optische Trennung bei gleichzeitig offenem, modernem Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten zu jeder Tageszeit einen schönen Ausblick nach draußen. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die insgesamt zwei Badezimmer und ein Gäste WC im Haus. Ein echtes Highlight ist das bereits modernisierte Tageslichtbad, welches mit einer großzügigen, bodentiefen Glas-Dusche ausgestattet ist. Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt gemütliche Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, die teilweise durch charmante Dachschrägen und große Dachflächenfenster besonders viel natürliches Licht hereinlassen. Ein gemütlicher Balkon lädt zudem dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder ruhige Abendstunden im Freien zu genießen. Flexibles Raumwunder: Ideal auch als Zweiparteienhaus oder Generationenprojekt Ein ganz besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre enorme Flexibilität in der Nutzung. Durch die durchdachte Struktur bietet das Haus die hervorragende Möglichkeit, die Wohneinheiten räumlich voneinander zu trennen. Da auf den Etagen bereits jeweils eine Küche sowie ein Bad und genug Raumkapazitäten vorhanden sind, ließe sich hier mühelos ein Konzept realisieren, bei dem sowohl im unteren als auch im oberen Bereich jeweils eine voll funktionsfähige Einheit entsteht. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung als clevere Finanzierungsspritze oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Haus bietet Ihnen neben reichlich praktischem Stauraum auch Platz für die Hauswirtschaft, eine Werkstatt oder Hobbys. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung. Verschiedene Fenstertypen im gesamten Haus spiegeln dabei den individuellen, gewachsenen Charakter dieses Zuhauses wider. Auch das Thema Parken ist hier absolut stressfrei gelöst: Direkt am Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Sollten Sie mehrere Fahrzeuge besitzen oder regelmäßig Besuch empfangen, befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ausreichend öffentliche Parkplätze, somit ist das Thema Parkplatzsuche hier dauerhaft vom Tisch. Der Außenbereich besticht durch das beeindruckende, terrassenförmig angelegte Grundstück. Der weitläufige Garten bietet Ihnen maximale Privatsphäre und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Stunden auf dem Balkon, Grillabende auf der Terrasse, Platz für spielende Kinder oder ein eigenes Gemüsebeet, hier können Sie Ihre Gartenträume endlich verwirklichen. Von der Rückansicht des Hauses gelangt man direkt auf die befestigten Freiflächen.

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